• Verkocht

Bergse Poort 8 4931 KS Geertruidenberg Geertruidenberg-Kom

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2021
Verkoopdatum
29 december 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Introductie
Nabij de haven en op loopafstand van het centrum van Geertruidenberg, ligt deze keurig onderhouden woning met eigen garage. De locatie is uniek en centraal nabij uitvalswegen en winkels.
Geertruidenberg is een historische vestingstad met een ruim aanbod aan monumenten en aan de rand van de Biesbosch. Wist u dat Geertruidenberg vroeger deel uitmaakte van Holland en in 1213 stadsrechten kreeg. Later maakte de stad deel uit van de Zuidwaterlinie tot Napoleon in 1813 de stad bij Brabant voegde.

Nu is het er prima wonen met alle winkelvoorzieningen onder handbereik en vindt je ze niet in Geertruidenberg van kun je altijd nog het water over naar Raamsdonksveer. De snelwegen A-27 en A-59 op enkele autominuten gesitueerd.

Begane grond
Entree met trapopgang, meterkast (7 groepen met aardlekbeveiliging) en een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.
De woonkamer is voorzien van plavuizen en gestuukt plafond en een trapkast. Loopdeur naar de tuin.
Half open keuken gesitueerd aan de voorzijde met een rechte opstelling (2003) voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping
Overloop met trap naar de tweede verdieping.
Geheel betegelde badkamer (2008) met een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel.
Drie slaapkamers voorzien van laminaat, gestuukte wanden, behang en gestuukt plafond. Diverse rolluiken aanwezig.

Tweede verdieping
Voorzolder met combiketel (HR 2019) en wasmachineaansluiting.
Zolderkamer met dakvenster en eenvoudig geschikt te maken als vierde slaapkamer.

Buitenruimte
Verzorgd aangelegde achtertuin met schuttingen en garage. De garage is voorzien van een automatische sectionaldeur en een vliering ten behoeve van extra bergruimte.

Algemeen
Schroom niet en bel of mail ons voor het maken van een afspraak om deze woning te bezoeken. Bent u in het verleden al eens teleurgesteld bij het vinden van een woning? Wij plannen zoveel als mogelijk op volgorde van aanmelden en willen iedereen een gelijke kans te geven. Kunt u niet wachten, klik dan op de button 'Plan een bezichtiging' en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.625
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEERTRUIDENBERG B 3055
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bink & Partners Makelaardij

Bel 076-2031990

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.