• Verkocht

van Bergenstraat 4 4931 ZA Geertruidenberg Geertruidenberg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2022
Verkoopdatum
22 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op aantrekkelijke locatie, aan een kindvriendelijk woonerf vlakbij het centrum van Geertruidenberg gelegen, ruim opgezette, aan de achterzijde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast/garderoberuimte en een geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje.
Ruime, uitgebouwde woonkamer met een fraaie antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming als bij verwarming, sfeervolle gashaard en trapopgang naar eerste verdieping. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de moderne keuken.
De halfopen keuken is ingericht met een lichte keukeninrichting in U-opstelling voorzien diverse inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat (2020), afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en een hete luchtoven. Het geheel is afgewerkt met een hoogwaardig natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken.

De praktische bijkeuken is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een vliering en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
Ruime tweepersoons- hoofd/achter slaapkamer (ca. 4,72x3,41m). Twee persoons- voorslaapkamer (ca. 3,41x3,11m), achterslaapkamer (ca. 3,72x2,52m). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Complete, nette badkamer (2015) ingericht met een inloop/stortdouche, vaste wastafel in een wandmeubel, een vrij hangend closet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met laminaatvloer, kunststof dakkapel, vaste kasten en opstelplaats van de C.V.-combiketel (Remeha Quinta uit ca. 2008). Grote zolderslaapkamer (ca. 5,13x3,18m) met laminaatvloer en kunststof dakkapel. De tweede verdieping biedt diverse bergruimte achter schotten.

Bijzonderheden:
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- De begane grond is aan zowel de voor als de achterzijde voorzien van zonwering.
- Het schilderwerk buiten is in 2021 uitgevoerd (in eigen beheer).
- De dakbedekking van de platte daken (garage en aanbouw) is in 2012 vernieuwd.
- In 2008 zijn alle gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- In 2020 is de meterkast vernieuwd.
- Definitief energielabel C.
- De gewenste oplevering is het 4e kwartaal 2022.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.842
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEERTRUIDENBERG A 2298
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 0162-447447
ton van Son
van Bergenstraat 4
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gedegen kennis van de woningmarkt. Goede voorbereiding. Deskundige begeleiding. Tijdig informeren welke stappen we kunnen nemen om de woning goed te kunnen verkopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Van de Water Makelaars
Dank jullie wel voor het delen van jullie beoordeling en positieve aanbeveling van ons kantoor. We wensen jullie alle goeds voor de toekomst in jullie nieuwe appartement en woonplaats!! Met vriendelijke groet, Robert Benschop mede namens hete hele team van de bestaande bouw en van de Water hypotheken!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.