• Verkocht

Emiliastraat 17 4931 GC Geertruidenberg Geertruidenberg-West

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
5 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zoek jij een hoekwoning met een vloeroppervlakte van 103m2 en uitbreidingsmogelijkheden? Wil je genieten van een ruime tuin waar je tot in de late uren kan genieten van de zon? Ben je benieuwd naar deze hoekwoning, reageer dan snel voor een bezichtiging.
De woning is gelegen in de sociale Emiliastraat. De Emiliastraat is op een centrale locatie van Geertruidenberg gelegen. Alle voorzieningen zijn dan ook dichtbij: supermarkt om de hoek, centrum van Geertruidenberg op loopafstand, een kinderopvang/basisschool en diverse sportclubs in de nabijheid.

Highlights van deze woning
- Woning met 69m2 gebruiksoppervlakte en 34m2 zolder oppervlakte waarvan 12m2 boven de 1,5 meter.
- Eenvoudig 4 meter diep uit te breiden over de volle 7,5 meter breedte van de woning, via een vergunningsvrije aanbouw.
- Ruime achtertuin met eigen achterom
- Nagenoeg energieneutrale woning
- Zonnepanelen met een opbrengst 3.000 kw p.jr (voldoende voor gezin)
- Eigen parkeerplaats met laadpaal voor de deur
- Boiler vervangen (2022)
- Elektra recent vervangen (2021)
- Gerenoveerde badkamer (2019)
- Vrijwel in de gehele woning dubbel glas
- meerdere bergingen in de tuin van totaal 21m2

INDELING
Begane grond
Hal met toilet en bergruimte. Woonkamer met open keuken, veel raampartijen. Toegang tot de ruime groene achtertuin op het west. Vanwege de diepe tuin heb vrijwel de gehele dag zon en als deze ondergaat kun je genieten van het schouwspel van de zwaluwen.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot de master bedroom aan de rustige tuinkant en een tweede slaapkamer. Recent gerenoveerde badkamer (2019) met ligbad, aparte douche en tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met tweede wastafel en plek voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een derde slaapkamer of werkruimte heeft een dakkapel met uitzicht op de tuin.

Locatie
Het gezellige vestingsplaatsje Geertruidenberg biedt voor ieder wat wils zoals horeca, diverse winkels en een mooi centrum. Meerdere uitvalswegen zijn nabij waardoor plaatsen als Breda, Rotterdam en Tilburg op korte reistijd bereikbaar zijn.
In de omgeving van Geertruidenberg vind je de Biesbosch, de Drunense duinen, bospercelen waar je zowel de rust als sportieve uitdagingen aan kan gaan.

OVER DEZE VERKOOP
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.841
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

GEERTRUIDENBERG A 1736
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (16 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Walter Romagnolo
Emiliastraat 17
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben zeer positief over digimakelaars. Ze komen hun afspraken na en zijn altijd snel bereikbaar. Het grote voordeel van zelf potentiële kopers door jouw woning te begeleiden is dat er geen limiet op zit. 's avonds en in het weekend. Verder betreft het een eenmalige betaling ongeacht wat het huis uiteindelijk opleverd.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland
Dank je wel Walter! Een groot voordeel inderdaad dat je niet afhankelijk bent van de makelaar bij bezichtigingen etc. Daarbij vinden kijkers het ook leuk om door de verkoper rondgeleid te worden. Vriendelijke groet namens ons hele team! Theo Heus

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.