Weergang 48 4931 DN Geertruidenberg Geertruidenberg-Kom

Deze zeer nette luxe afgewerkte woning is gelegen in de karakteristieke woonwijk ”Het Koninginnebastion”. De wijk is zeer kindvriendelijk van opzet met o.a. een speeltuin en deels autoluw.
De woning beschikt over o.a. een woonkeuken, moderne badkamer, douche op zolder, fraai aangelegde achtertuin met veranda met lichtkoepel en heeft een eigen parkeerplaats op het mandelige binnenterrein. De woning staat op een perceel van 110 m², heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 129 m² en een inhoud van ca. 457 m³. Het bouwjaar van de woning is 2020. De woning is dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond zeer energiezuinig. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, winkels, sportvoorzieningen, basisscholen en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Via de hal bereikt u de living met aan de achterzijde het zitgedeelte met toegang naar de achtertuin en aan de voorzijde de open (woon)keuken met eettafel welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken en de woonkamer zijn gescheiden door prachtige zwarte stalen deuren. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De vloer is afgewerkt met een prachtige Novillonvloer. Deze vloer heeft een uitstraling van een gietvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers. De moderne luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, radiator, wastafel met spiegel en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde is een ruime slaapkamer over de volledige breedte en voorzien van een inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde kan worden verbouwd tot 2 slaapkamers. De eerste verdieping wordt verwarmd middels radiatoren.

Tweede verdieping:
Overloop met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de c.v.-combiketel, de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de overloop kom je op de zolder die verdeeld is in 3 kamers waarvan 1 slaapkamer. Ook bevindt zich op deze verdieping nog een douche. Tevens is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin/berging:
Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. Toch kunt u de hele dag genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd met knusse hoekjes en een buitenkraan met vorstbeveiliging, een vrijstaande houten berging.
Een heerlijke veranda die de woonkamer verlengt en daar het binnen/buitengevoel geeft. Op de binnenplaats is de eigen parkeerplaats gelegen.