• Verkocht

Terreplein 46 4931 DL Geertruidenberg Geertruidenberg-Kom

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 69 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
1 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassend royaal huis met een uniek uitzicht! Op een schitterende plek aan de rand van het aantrekkelijke Brandepoortbastion met fraai zicht op de oevers van de rivier de Donge staat deze fijne gezinswoning (124m2) met een riant terras en een overdekte parkeerplaats. Een bijzonder charmant huis dat zich onderscheidt door haar speelse indeling, mooie afwerking en een fantastisch uitzicht over het water.

Het Brandepoortbastion maakt deel uit van een uniek bouwproject dat in 2007 werd afgerond. Hierbij zijn een aantal vestingen/bastions gerealiseerd: een klein ‘stadje’ met een intiem, gezellig plein in het midden. Een gewilde locatie, in een eigentijds, waterrijk gebied, met alle voorzieningen van Geertruidenberg en Raamsdonksveer op loopafstand!

Indeling van de woning:
Begane grond: Royale ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdieping, praktische trapkast en toegang tot de achtergelegen eigen parkeerplaats met carport en de externe berging. Op de begane grond is de woning voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een riante, ruimtelijke living met open keuken. De lichte ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer (Quick-step). Grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor uitstekende bezonning en bieden een fraai uitzicht op de waterrijke woonomgeving. Dubbele openslaande deuren aan de achterzijde laten de zomer binnen en geven toegang tot een royaal terras (24m2) op het zongunstige zuidwesten gericht. Achterzijde is voorzien van rolluiken.

De stijlvolle, witte keuken met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (Miele XXL, 2018), koelkast (Liebherr, 2017), Vriezer 2022 oven, 4-pits inductiekookplaat met aparte wokbrander en een afzuigkap (het kookgedeelte is op een praktische wijze verlaagd). Het aanrechtblad is van luxe composiet. Achterwand is voorzien van tegels.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn een drietal slaapkamers en een nette badkamer gesitueerd. Op alle slaapkamers en overloop ligt een laminaatvloer (Quick-step), behalve de grote slaapkamer deze is voorzien van vloerbedekking. Vanaf de overloop is middels een losse trap tevens de bergzolder bereikbaar. De ruime badkamer beschikt over een douche, een tweede toilet een grote wastafel en een extra wasmachine aansluiting.

Vliering: Een vlizotrap biedt toegang tot een grote en praktische bergzolder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.815
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
69 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEERTRUIDENBERG B 3352
Kadastrale kaart
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GEERTRUIDENBERG B 3369
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GEERTRUIDENBERG B 3391
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GEERTRUIDENBERG B 3353
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
25 m² (7,6 meter diep en 3,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Terreplein 46
3,3
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Vanaf het begin zijn er fouten gemaakt, in de tekst die online kwam (oude aankooptekst van 4 jaar geleden) tot aan de verkeerde foto’s die gebruikt werden op funda. Met als klap op de vuurpijl stonden er in het voorlopig koopcontract de gegevens die wederom 4 jaar geleden gebruikt zijn bij de aankoop van het te verkopen huis! Alles wijst erop dat de interne communicatie erg slecht verloopt.
Deskundigheid
2
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
1
Service en begeleiding
2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.