• Verkocht

Vollevensstraat 21 4931 VC Geertruidenberg Geertruidenberg-West

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2021
Verkoopdatum
10 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Mooie gezinswoning (type middenwoning) met aanbouw, tuinkamer, berging, dakkapel, voor-en diepe achtertuin met achterom. De woning heeft een sfeervolle indeling op de begane grond met o.a. een ontvangsthal met toiletruimte, meterkast, voorraadkast en een royale L- vormige woonkamer met open keuken (totaal ca. 37m²/ keuken ligt in de aanbouw met plat dak). Op de eerste verdieping o.a.: overloop, badkamer (ca. 2,60m²) zijn een 3-tal ruime slaapkamers van resp. groot ca. 11,70 m²/ 9,80 m² en 7,40m². Op de tweede verdieping via vaste trap een ruime voorzolder met cv (ca. 2006) en aansluitend een ruime 4e slaapkamer (ca. 12m²) met dakkapel. Deze dakkapel is over de volle breedte van de woning. Aan de straatzijde een kleine voortuin en achter een ca. 15m diepe achtertuin (noordoost) met geheel achterin de fraaie tuinkamer en de stenen berging. De woning is zeer courant, heeft een mooie keuken, tuindeuren bij de woonkamer en alle wanden en plafonds op de eerste verdieping zijn in ca. 2019 afgewerkt met nieuwe stucwerk. De trap naar de eerste verdieping is afgewerkt met duurzaam pvc (ca. 2019). Ook de gevels zijn ca. 6 jaar geleden opnieuw gevoegd en de pannen op het dak vervangen. Dit dak is van binnenuit geïsoleerd. Wat een leuke en aantrekkelijke gezinswoning is dit! Zien en dan geloven? Maak dan een afspraak met een van onze makelaars. Bouwjaar ca 1965, inhoud ca 335m³ en perceel groot 136m² (Pand nr. 05459).

De bezichtigingen (op afspraak) zijn op: woensdag 30-06 ochtend / donderdagmiddag 01-07 en vrijdagmiddag 02-07

Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Alle afmetingen kan je terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd bij de woning.

Indeling
Indeling begane grond: entree (fraaie voordeur) aan de voorzijde van de woning (met hierachter de ontvangsthal, met links de meterkast (uitgebreid met 3 groepen: nu dus 7 groepen/ 1x aardlek). Rechts in de hal de volledig betegelde toiletruimte met staand closet en aansluitend de trapopgang naar de eerste verdieping en een voorraadkast. In de hal een tegelvloer, wanden en plafond van strak stucwerk en inbouwspots in het plafond. Aan het einde van de hal de toegangsdeur naar de royale en heldere woonkamer met tuindeuren en de open keuken. De gashaard, het grote raam aan de voorzijde en de tuindeuren dragen alle bij aan de fijne woonsfeer in de woonkamer. Aan de straatzijde bij het raam een (elektrisch) rolluik. Op de vloer in de woonkamer ligt een laminaatvloer die doorloopt tot in de keuken. In de keuken een mooi keukenblok in hoekopstelling met bovenkastjes en inbouwapparatuur zoals: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. In de keuken een raam met uitzicht op de achtertuin en de toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Eerste verdieping: overloop met de toegang tot een 3-tal ruime en mooi afgewerkte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de straatzijde heeft een rolluik (handmatig). Op de gehele eerste verdieping ligt tapijt (2019) als vloerafwerking en alle toegangsdeuren zijn zgn. paneeldeuren. Wanden en plafonds strak stucwerk. De volledig betegelde badkamer heeft een lig-douche bad, wastafel met spiegel en planchet en de ventilatie is via een uitzetraampje. Op de overloop de vaste trap naar de tweede verdieping

Tweede verdieping
Tweede verdieping: Over de volle breedte aan de achterzijde een dakkapel. Voorzolder met aparte cv-ruimte (Remeha cw4 combi HR), ruimte voor het witgoed en bergruimte bij de knieschotten. Aansluitend een riante zolderkamer met hier ook bij de knieschotten bergruimte. In de plafonds op de tweede verdieping inbouwspots en op de vloer laminaat.

Tuin
Voor-/achtertuin, berging en tuinkamer: Bij de woning een kleine voortuin van ca. 1m diep. Deze is volledig bestraat. In de achtertuin een grote plantenborder, een vijverpartij en een terras direct bij de achtergevel. Verder is de achtertuin nagenoeg volledig bestraat. Geheel achter in de tuin de stenen berging en de sfeervolle tuinkamer ca. 3,77 x 3,25m (deze is onlangs voorzien van een lichtkoepel). Hier is het lang genieten.

Bijzonderheden
Bouwtechnisch en overig: De begane grond beton, verdiepingsvloeren houten balklagen. Er is geen kruipruimte onder de woning. Schilderwerk buitenzijde van ca. 2018 (schilder). Afwerking zijkanten dakkapel: trespa. De woning is met spouwmuren (zonder isolatie). De aanbouw is van jonger en wel met spouwisolatie en geïsoleerd dak. Dak berging: betonnen dak met bitumen afgewerkt. Buitenkraantje bij achtergevel keuken.

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons online biedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning) en uiteraard via e-mail of telefonisch.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de overeenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoering t.a.v. platte gronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner, iemand die je kunt vertrouwen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.366
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combi cw4 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEERTRUIDENBERG A 2250
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Vollevensstraat 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zopfi makelaardij is echt een aanrader! Vriendelijk en deskundig personeel. Goed bereikbaar voor vragen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Zopfi Makelaardij - Dé beste verkoopmakelaar
Beste, Bedankt voor de mooie beoordeling! Veel geluk en gezondheid, succes met de zoektocht naar een nieuwe woning. Team Zopfi Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.