• Verkocht

Oude Nettelhorsterweg 14 7274 ET Geesteren (GE) Verspreide huizen Geesteren

Uitgelichte kenmerken

  • 287 m² wonen
  • 6.890 m² perceel
  • 8 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2024
Verkoopdatum
3 juli 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Oude Nettelhorsterweg 14 Geesteren

Hier is ruimte geen luxe, maar een vanzelfsprekendheid.

Deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij biedt u een zee aan mogelijkheden, zowel binnen de robuuste muren als op het uitgestrekte perceel van bijna 7000 m². Met een woonoppervlakte van ruim 285 m² is er plaats genoeg voor al uw woonwensen. De boerderij ademt een sfeer van vrijheid en biedt een thuisbasis voor iedereen die droomt van een leven vol ruimte.

Binnen de woning vindt u een logische indeling die ruimte biedt aan veel vertrekken, waaronder een vernieuwde keuken waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De woonkamer is verrijkt met een uitgebouwde serre, waar het licht speels binnenvalt en u een prachtig uitzicht heeft op de tuin. Het tweede woongedeelte, met een eigen ingang, woonkamer, slaapkamer en badkamer, biedt uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning of mantelzorg. Boven treft u maar liefst zeven slaapkamers en een waskamer, waardoor ruimte voor een groot gezin of werk aan huis geen enkel probleem vormt. De aanwezigheid van 17 zonnepanelen en twee houtkachels biedt u de mogelijkheid de stookkosten te beperken.

Buiten is het perceel gecompartimenteerd en afgescheiden met hagen, wat een idyllische sfeer creëert. Of u nu droomt van het houden van paarden of schapen of het aanleggen van een moestuin deze woonboerderij biedt u de ruimte om deze dromen te realiseren. Op het perceel is een grote schuur/loods aanwezig van ca. 85 m² met eigen elektriciteitsaansluiting, ideaal voor uw eigen bedrijf of ruimtebehoevende hobby. Naast het woonhuis is een dubbele garage met werkplaats.

De ligging van deze woonboerderij is ronduit uitstekend. Genesteld tussen Borculo en Geesteren, bevindt u zich in een schitterende landelijke omgeving die rust en ruimte ademt. De natuurlijke schoonheid van het omliggende landschap biedt een dagelijkse bron van inspiratie en ontspanning. Toch bent u nooit ver verwijderd van de lokale voorzieningen, waardoor u het beste van twee werelden ervaart: de serene rust van het platteland en de nabijheid van stedelijke gemakken.

Indeling
Begane grond: Hoofdhuis: entree, bijkeuken met CV-ketel, in 2022 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur, riante woonkamer met inbouwhaard en uitgebouwde serre. Terug naar de keuken is de hal bereikbaar met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond. In de badkamer is een toilet, wastafel, douche en ligbad. Tweede woongedeelte (ook bereikbaar vanuit het hoofdhuis): entree, hal met trapopgang, woonkamer, praktische bijkeuken, slaapkamer, badkamer met toilet, wastafel en douche.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de zeven slaapkamers op de verdieping. Verschillende slaapkamers zijn voorzien van vaste kast. In de waskamer is een wastafel en aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Hier kunt u eventueel een badkamer realiseren.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1920 (uitgebouwd in 1991);
Perceeloppervlakte: ca. 6.890 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 287 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 3 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15 m²;
Externe bergruimte: ca. 159 m²;
Inhoud woning: ca. 1.076 m³
Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie. Grotendeels dubbel glas.
Verwarming: middels CV-ketel;
Energielabel: D.
Vraagprijs: € 700.000,-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.439
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
287 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
159 m²
Perceel
6.890 m²
Inhoud
1.076 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GEESTEREN K 998
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GEESTEREN K 999
Oppervlakte
3.820 m²

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Lochem

Bel 0573 222 444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.