Langeveenseweg 143 7678 VJ Geesteren (OV)

Zoekt u een landelijk gelegen woonboerderij waarbij u zowel binnen als buiten een fijn gevoel krijgt en waar u de natuur optimaal kunt ervaren! De perfecte balans tussen rust, ruimte, privacy en genieten. U vindt het allemaal op deze fantastische plek.
Deze woonboerderij ligt verscholen op een prachtige bosrijke locatie gelegen tussen de dorpen Geesteren en Langeveen. Gesitueerd nabij de ''Broekbeek'' op een zeer fraai perceel van 10.675 m² eigen grond biedt dit fraaie object tal van mogelijkheden voor paardenliefhebbers, maar ook voor een zelfstandig ondernemer biedt dit object ongekend veel mogelijkheden.

Wanneer u de kronkelende oprijlaan door het bos volgt leidt dit naar de woonboerderij met haar bijgebouwen en zeer royale door bos omzoomde tuin. Op het terrein bevinden zich twee vrijstaande schuren waarvan de uit hout opgetrokken kapschuur (9,2 x 8,5m) in 2019 gebouwd. Deze praktische bijgebouwen kunnen voor meerdere doeleinden ingezet worden. Hobbyruimtes, opslagruimte of bijvoorbeeld een dierenverblijf behoren hier tot de mogelijkheden.

De oorsprong van deze woonboerderij stamt uit de jaren '50 en is uitermate degelijk gebouwd. Onderhoudsvriendelijke materialen zijn in de loop der jaren toegepast. Waaronder kunststof kozijnen met isolerende beglazing en de dakkapellen zijn bekleed met onderhoudsarme materialen. Grote leefruimtes op zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn kenmerkend voor dit karakteristieke object. Een slaapkamer en een badkamer op de begane grond behoren hier tevens tot de mogelijkheden. Een mooi aanblik van het geheel is gecreëerd door de vier brede dakkapellen op beide dakvlakken. Deze scheppen veel licht en ruimte, prettige leefvertrekken op de eerste verdieping zijn dan ook zeker een feit.

Wilt u deze woonboerderij en haar mogelijkheden ontdekken, wij komen graag met u in contact voor het plannen van een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree-/hal, meterkast, hobby-/slaapkamer, toiletruimte v.v. fonteintje, wasruimte met opstelplaats voor witgoedapparatuur, doucheruimte met inloopdouche en wastafel, woonkeuken met inbouwkeuken v.v. inductiekookplaat, oven, inbouwkoelkast, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer is zeer royaal te noemen en is de centrale ruimte op de begane grond. Dit vertrek is uitgerust met een houtkachel omlijst door een fraaie schouw. Doorloop naar de hal met trapopgang naar eerste verdieping en kelder en toegang naar ruime een zitkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woonboerderij. Deze zitkamer kan dienst doen als praktijk-/kantoor aan huis maar ook een gastenverblijf is goed mogelijk. Deze zitkamer beschikt over een eigen entree en toiletruimte met fonteintje en mogelijkheid voor het opstellen van witgoedapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, vaste kast, drie ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woonboerderij, badkamer v.v. wastafel, ligbad, douchecabine en toilet.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar jaren '50;
* Woonoppervlak ca. 228 m²;
* Inhoud ca. 765 m³;
* Perceeloppervlakte: 10.675 m²;
* Goede mogelijkheid slapen baden op de begane grond;
* Kunststof kozijnen v.v. isolerende beglazing;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha, type Calenta bouwjaar 2011;
* Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud;
* Buitenschilderwerk 2019;
* Twee vrijstaande schuren voor meerdere doeleinden geschikt;
* Mogelijkheid bij kopen extra grond ca. 4 hectare aan de overzijde van de straat;
* Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk kan geven van het object;
* Aanvaarding in overleg.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom;

Uw makelaar voor dit object is: Robbin Groeneveld