• Verkocht

De Wan 3 5386 EJ Geffen Geffen

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 360 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2021
Verkoopdatum
6 februari 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Een heerlijk gevoel van vrijstaand wonen is hier gegarandeerd. Op de eerste plaats vanwege de fijne locatie in de bocht van deze rustige straat. Door de grote ramen in de zitkamer heb je daardoor ook een weidse uitkijk. Terwijl je achter door de brede schuifpui direct naar het terras in de fraaie achtertuin gaat.

In de tuin ervaar je extra rust en privacy door het ontbreken van directe achterburen. De tuin grenst namelijk aan een groengebied tussen de woningen. Het voegt een speciale dimensie toe aan het totale woonplezier. Verder geeft de praktische en ruimtelijke indeling je veel mogelijkheden voor je eigen woonideeën.

De woning bevindt zich op loopafstand van het sfeervolle en toch moderne dorpscentrum. Hier zijn twee supermarkten, een school en verschillende speciaalzaken. Wil je verder van huis, dan is er een snelle route naar de opritten van de A59. Binnen vijf minuten ben je op weg naar Den Bosch, Oss, Eindhoven of Nijmegen.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor twee auto’s en in inpandige garage met openslaande houten boogdeuren en verwarming.

+ In representatieve hal is een vide, trap, garderobe, meterkast en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ L-vormige woonkamer krijgt veel licht via uitgebouwde erker, grote ramen en schuifpui. Voorzien van balkenplafond, spachtelputz wanden en parketvloer.

+ In aparte keuken staat onder een groot venster een keukenblok in hoekopstelling met granieten werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

+ Ruim tussenportaal met kastenwand en buitendeuren naar tuin en oprit.

+ Bijkeuken heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder is er een vaste wastafel en afgesloten bergkast. Ruimte biedt mogelijkheden om kantoor, praktijk- of hobbyruimte te realiseren. Groot raam en lichtkoepel geven volop inval van daglicht.

+ Achtertuin is fraai aangelegd met centraal terras en fleurig groene borders. Door ligging en inrichting is er veel privacy. Boven schuifpui is een zonneluifel gemonteerd. Naast woning staat een houten berging.

+ Drie slaapkamers hebben spuitwerkwanden en een laminaatvloer. In royale hoofdslaapkamer is een inloopkast aanwezig. Dakkapel op overloop.

+ Moderne badkamer (2016) is geheel betegeld en uitgevoerd met een dakkapel, inloopdouche, designradiatoren, wandtoilet en twee badkamermeubels.

+ Luik met vlizotrap geeft toegang tot bergzolder.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ Combiketel 2005.
+ Dak- en muurisolatie
+ Gedeeltelijk dubbel glas.
+ Gedeeltelijk rolluiken.
+ Meranti kozijnen en deuren.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.253
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2005

Kadastrale gegevens

GEFFEN C 4582
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (9,5 meter diep en 9,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.