• Verkocht

Thijmstraat 1 5386 BG Geffen Geffen

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 388 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2021
Verkoopdatum
4 maart 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Op unieke plek tegen het centrum aan gelegen vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op begane grond, 4 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping en een ruime garage op een perceel van 388 m² tegenover plantsoen en met rondom voldoende parkeergelegenheid.

BEGANE GROND:
Entree in de zijgevel, zeer ruime hal met meterkast en trapopgang, ruime toiletruimte met closet en fonteintje
Aan achterzijde gelegen slaapkamer (4.50*3.88) met kunststof raamkozijn en dubbele beglazing
Badkamer ( 1.62*2.51) met ligbad en wastafel.
Bijkeuken/wasruimte met deur naar zij-/achtertuin en CV-ketel voor de warmwatervoorziening.
Woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde van de woning en twee zijramen, open keuken met eenvoudig keukenblok. Woonkamer en keuken zijn samen 31 m².
Achtertuin met achterom langs de woning.
Aan de woning geschakelde garage (3.35*7.06) waarin de CV-ketel voor de verwarming . Voor de garage ligt een hele lange oprit.

VERDIEPING:
Lange overloop met de deuren naar de 4 slaapkamers en de badkamer.
De vloer van deze verdieping bestaat uit een houten balklaag met houten vloerdelen.
De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een deur naar het balkon (zuidzijde). Deze slaapkamers hebben de maten 3.20*3.82 en 2.97*3.82. Vanuit slaapkamer rechtsvoor is via een luik een lage vliering bereikbaar.
De twee slaapkamers aan de achterzijde liggen onder het schuine dakvlak en zijn voorzien van ramen in de zijgevels
Badkamer met closet, wastafel en douchecabine.

BIJZONDERHEDEN:
Locatie tegen de dorpskern aan met supermarkt om de hoek
Bouwjaar woning 1967, bouwjaar garage 1968
Perceeloppervlakte 388 m²
Inhoud circa 533 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Overige inpandige ruimte (garage): 23,7 m²
Voorzien van centrale verwarming radiatoren met Nefit Topline HR cv-ketel en warmwatervoorziening door een Intergas HR cv-ketel.
De dakplaten en dakbedekkingen zijn zeer recent vernieuwd; mogelijkheden voor een dakopbouw achterzijde en afwijken van de huidige indelingen zijn heel goed mogelijk, vraag de makelaar naar de ideeën die hierover al bestaan.

GEFFEN
De plaats Geffen ligt tussen de grotere plaatsen Oss, Nuland en Rosmalen nabij de A59 met aansluitingen naar de A50 Nijmegen-Eindhoven en de A2 Maastricht-Amsterdam. Op dit moment telt Geffen een inwonertal van 4.100 en is nog steeds groeiende door nieuwbouw. 19% van de woningen is gebouwd ná 2000. Het centrum, waarin ook basisschool De Wissel, ligt op zeer korte afstand van deze woning en voor alle dagelijkse voorzieningen hoef je Geffen niet uit. Er zijn 32 winkels.

Indien u tot aankoop van deze woning overgaat, zal een koopakte worden opgemaakt conform het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM. In deze koopakte wordt onder andere een waarborgsom of bankgarantie opgenomen ter hoogte van 10 procent van de koopsom, alsmede een zogenaamde ouderdomsclausule en een clausule dat de verkoper er niet zelf gewoond heeft.

De koopovereenkomst komt pas tot stand door het ondertekenen van de koopakte. Zolang er nog geen door verkoper ondertekende koopakte is, is verkoper niet verplicht om mee te werken aan het tot stand brengen van de koopovereenkomst en behoudt hij zich het recht voor om aan een ander te verkopen. Nadat de koper de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen, heeft de koper nog drie dagen bedenktijd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.150
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
388 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR + Intergas HR (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEFFEN C 3646
Kadastrale kaart
Oppervlakte
388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.