• Verkocht

Heesterseweg 21 5386 KT Geffen Geffen

Uitgelichte kenmerken

  • 259 m² wonen
  • 1.233 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2021
Verkoopdatum
15 december 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Aan de rand van Geffen met prachtig vrij uitzicht op de landerijen gesitueerde, royale vrijstaande villa (met bedrijfsbestemming, categorie 1 t/m 3.1) op een riant hoekperceel van liefst 1.233 m2! De villa beschikt over een zeer royale living, sfeervolle serre, leefkeuken, 4 slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes met eigen entree. Ideaal voor kantoor, bedrijf of praktijk aan huis. Naast de ruim bemeten oprit, bevindt zich op het perceel verder nog een dubbele carport en een groot bijgebouw met veranda. Laat u verrassen door de mogelijkheden en grootte van dit object!

Geffen wordt gekenmerkt door een prima voorzieningenniveau en een uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast is de villa gelegen nabij het Arboretum en natuurgebied 'de Geffense bosjes’ met onder andere een recreatieplas en prachtige fiets- en wandelpaden. Door gunstige ligging nabij de snelweg A59 zijn steden ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen goed en snel bereikbaar.

Inhoud ca. 993 m3, woonopp ca. 259 m2, perceelopp ca. 1233 m2, bouwjaar 1992.

Begane grond:
Entree in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale L-woonkamer meet ca. 50 m2 en geniet van veel lichtinval door de vele, plafondhoge raampartijen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en is afgewerkt met een nette granieten tegelvloer met vloerverwarming, die door is gelegd over de gehele begane grond. Aan de tuinzijde bevinden zich het eetgedeelte en de fraaie serre, welke is voorzien van een airco. Gezien de gedateerde vormgeving en gebreken in het dak van de erker, dient koper rekening te houden met vervanging van het glazen dak met bijvoorbeeld een plat dak, wat de woning architectonisch ook nog ten goede zal komen. Door de grote raampartijen waant u zich hier buiten in alle seizoenen van het jaar. Meerdere openslaande deuren en een schuifpui bieden toegang tot de tuin. Middels een open doorgang bereikt u vervolgens de leefkeuken met een L-opgesteld keukenblok, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich een drietal, multifunctionele ruimtes, met een eigen entree vanaf de achterzijde. Ideaal voor kantoor/beroep aan huis, maar uiteraard eveneens te gebruiken als speelkamer, atelier, bijkeuken of wellicht mantelzorg.

Het perceel is geheel omheind en afgesloten middels een elektrische poort met intercominstallatie. De royale oprit is volledig verhard en biedt ruim voldoende parkeergelegenheid. Tevens zijn er diverse terrasmogelijkheden, waarvan één met elektrische luifel. Aan de achterzijde van de woning is een carport gesitueerd, welke plaats biedt aan twee auto’s. Tevens bevindt zich op het perceel een bijgebouw met veranda, dat geschikt is als bedrijf-/kantoorruimte, extra garage of als recreatief buitenverblijf. Het is voorzien van nutsvoorzieningen en aan- en afvoerleidingen voor bijvoorbeeld het creëren van een sauna, (buiten)keuken, toilet, jacuzzi en douche.

1e Verdieping
Overloop met brede dakkapel en aansluitend 4 grote slaapkamers (mogelijkheid tot 5). De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over brede schuifpui naar een balkon en heeft tevens directe toegang tot de badkamer. Deze ruime badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine met zijdouches, ligbad, dubbele wastafel, 2e zwevend toilet en vloerverwarming. Vanaf de overloop is nog een flinke bergvliering (stahoogte) bereikbaar.

Deze vrijstaande villa is volledig geïsoleerd, beschikt over een alarminstallatie en biedt legio gebruiksmogelijkheden. Door de bedrijfsbestemming dient u bij financiering rekening te houden met een lager leenbedrag (tot maximaal 80%) en een opslag op het rentetarief. Daarnaast dient u hier een bedrijf te vestigen vallende in categorie 1 t/m 3.1 uit de door de gemeente Oss opgestelde Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.467
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
259 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
1.233 m²
Inhoud
993 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEFFEN D 1030
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.