• Verkocht

Simon van den Berghstraat 4 5386 CE Geffen Geffen

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2022
Verkoopdatum
11 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wie met eigen woonplannen aan de slag wil gaan, vindt in deze tweekapper een ideale woning. Door de prima ruimte en degelijke afwerking heb je namelijk een stevige basis om op verder te bouwen. Waardoor je in korte tijd de woning kunt omvormen tot een fijn eigen thuis.

Het wooncomfort van de doorzonkamer en halfopen keuken wordt aangevuld met drie fijne slaapkamers en een bovenverdieping met mogelijkheden. Hierdoor kun je de alle ruimte heel flexibel gebruiken. Zeker omdat je nog de beschikking hebt over een vrijstaande garage.

Deze solide twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in een rustige woonstraat vlak bij het centrum. Hierdoor wandel je in vijf minuten naar de supermarkt en speciaalzaken op en bij het Dorpsplein. En ook de basisschool is op loopafstand. Verder rijd je in vijf minuten van de opritten van de A59.

Pluspunten

+ Parkeren op ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s of in stenen, in spouw gebouwde garage met roldeur.

+ Vrijstaande garage met mogelijkheid voor beroep aan huis.

+ Hal met meterkast, trap, trapkast en geheel betegelde toiletruimte.

+ Plavuizenvloer over gehele begane grond.

+ Woonkamer heeft doorzon karakter met grote ramen aan voor- en achterzijde. Voorzien van spachtelputz wanden.

+ In halfopen keuken staat een keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Buitendeur geeft doorgang naar de achtertuin.

+ Achtertuin op zonzijde is groen aangelegd. Bij de woning is een terras dat aansluit op fraai beplante borders en perken. Boven het terras is een brede screen bevestigd. Achter in de tuin bevindt zich een vijver. De poort aan de zijkant geeft een directe achterom via de eigen oprit.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping. In een van de slaapkamers zijn inbouwkasten aanwezig.

+ Badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, douche, designradiator en badkamermeubel.

+ Op de overloop is een bergkast beschikbaar

+ Luik met vlizotrap naar tweede verdieping. Mogelijkheden voor extra slaapkamer.

+ Op de bovenverdieping is de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel D.
+ Nefit HR-combiketel (2019).
+ Meterkast met drie groepen en aardlek.
+ Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
+ Rolluiken achterzijde eerste verdieping.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ProLine ( combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens

GEFFEN C 3574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
111 m² (10,8 meter diep en 10,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.