• Verkocht

Mulderstraat 11 5386 AP Geffen Geffen

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
14 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met riante, lichte uitbouw aan de achterzijde, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen en eigen achterom met aansluitend een parkeerterrein met ruimvoldoende parkeerplaatsen. De woning is keurig onderhouden, in 2019 volledig voorzien van nieuw spachtelputz stucwerk en vorig jaar is de badkamer geheel vernieuwd. Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Geffen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals de supermarkt, basisschool, drogisterij, apotheek en sportaccommodaties. Geffen kenmerkt zich door een prima voorzieningsniveau en gunstige ligging nabij de snelweg A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch (15 autominuten), Eindhoven en Nijmegen snel en goed bereikbaar zijn.

Inhoud ca 376 m3, woonopp. ca. 106 m2, perceel 111 m2, bouwjaar 1994

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Door de riante uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer bijzonder ruim bemeten en de grote raampartijen aan weerszijden van de woning zorgen voor veel lichtinval. Ook is de woonkamer voorzien van een ruime trappenkast, welke veel opbergruimte biedt. Vanuit de woonkamer is de open keuken te bereiken, deze is voorzien van een licht wandmeubel met bovenkastjes. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-ovenmagnetron en een vijfpits-gasfornuis. De loopdeur naar de zonnige tuin bevindt zich naast de keuken en zorgt voor een fijne connectie met het leefgedeelte. De zonnige tuin op het westen is volledig bestraat en daardoor onderhoudsarm. Tevens bevindt zich in de tuin de houtenberging en een poort naar het achtergelegen parkeerterrein.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend toegang tot 3 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is recentelijk een dakkapel geplaatst, welke veel extra ruimte creëert. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over rolluiken. De badkamer (2021) is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met een tweetal waskommen.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op deze open verdieping treft u de opstelling van de CV-ketel (2017), aansluiting voor de wasapparatuur en veel bergruimte achter de knieschotten. Het dak,- en zijraam zorgen voor voldoende daglichttoetreding, hierdoor kan er op eenvoudige wijze een 4e slaapkamer gecreëerd worden.

Deze ideale eengezinswoning biedt veel comfort: volledig voorzien van dubbele beglazing, begane grond volledig voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en alle ramen aan de voorzijde van de woning en één zijraam op de begane grond beschikken over rolluiken. Dit in combinatie met de ligging op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen maakt deze woning zeer aantrekkelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.066
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEFFEN C 5166
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.