Mulderstraat 11 5386 AP Geffen Geffen

Instapklare hoekwoning met riante, lichte uitbouw aan de achterzijde, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen en eigen achterom met aansluitend een parkeerterrein met ruimvoldoende parkeerplaatsen. De woning is keurig onderhouden, in 2019 volledig voorzien van nieuw spachtelputz stucwerk en vorig jaar is de badkamer geheel vernieuwd. Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Geffen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals de supermarkt, basisschool, drogisterij, apotheek en sportaccommodaties. Geffen kenmerkt zich door een prima voorzieningsniveau en gunstige ligging nabij de snelweg A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch (15 autominuten), Eindhoven en Nijmegen snel en goed bereikbaar zijn.

Inhoud ca 376 m3, woonopp. ca. 106 m2, perceel 111 m2, bouwjaar 1994

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Door de riante uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer bijzonder ruim bemeten en de grote raampartijen aan weerszijden van de woning zorgen voor veel lichtinval. Ook is de woonkamer voorzien van een ruime trappenkast, welke veel opbergruimte biedt. Vanuit de woonkamer is de open keuken te bereiken, deze is voorzien van een licht wandmeubel met bovenkastjes. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-ovenmagnetron en een vijfpits-gasfornuis. De loopdeur naar de zonnige tuin bevindt zich naast de keuken en zorgt voor een fijne connectie met het leefgedeelte. De zonnige tuin op het westen is volledig bestraat en daardoor onderhoudsarm. Tevens bevindt zich in de tuin de houtenberging en een poort naar het achtergelegen parkeerterrein.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend toegang tot 3 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is recentelijk een dakkapel geplaatst, welke veel extra ruimte creëert. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over rolluiken. De badkamer (2021) is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met een tweetal waskommen.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op deze open verdieping treft u de opstelling van de CV-ketel (2017), aansluiting voor de wasapparatuur en veel bergruimte achter de knieschotten. Het dak,- en zijraam zorgen voor voldoende daglichttoetreding, hierdoor kan er op eenvoudige wijze een 4e slaapkamer gecreëerd worden.

Deze ideale eengezinswoning biedt veel comfort: volledig voorzien van dubbele beglazing, begane grond volledig voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en alle ramen aan de voorzijde van de woning en één zijraam op de begane grond beschikken over rolluiken. Dit in combinatie met de ligging op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen maakt deze woning zeer aantrekkelijk.