• Verkocht

Johan van der Slootstraat 11 5386 BN Geffen Geffen

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
26 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Pak uw verhuisdozen maar vast in, want aan deze instapklare woning hoeft niet veel meer te gebeuren om er een heerlijk thuis van te maken.
Deze keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, carport en garage is gelegen op korte afstand van winkels, basisschool, uitvalswegen en overige voorzieningen.

De woonkamer heeft een prachtige eikenhouten vloer en door de erker aan de voorzijde krijgt deze een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aansluitend is de open keuken te vinden, voorzien van praktische tegelvloer en L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur.
De eerste verdieping is ingedeeld met twee ruime slaapkamers en een zeer ruime en complete badkamer.
Op de tweede verdieping treft u een derde slaapkamer, die over de gehele breedte is voorzien van dakkapel.

Indeling woning

Begane grond
De hal van de woning is via de overdekte entree te bereiken. Hier treft u de toiletruimte, meter- en tevens bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de ruime woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft een prachtige eikenhouten vloer en door de erker krijgt u een heerlijk ruimtelijk gevoel. De open keuken heeft een L-vormig keukenblok in goede staat, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits fornuis, combi-oven / -magnetron / -stoomoven, koelkast en vaatwasser. In de aangebouwde bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen te vinden, en vanuit hier is de achtertuin te betreden.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingedeeld met twee ruime slaapkamers, een zeer ruime badkamer en een vaste kast. De grote slaapkamer is voorzien van mooie houten kastenwand. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloer, op de badkamer na welke grotendeels is betegeld. De complete en luxe badkamer is ingedeeld met ligbad, douche, zwevend toilet, wastafel, vaste kast en designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is doormiddel van een vaste trap te bereiken. U komt eerst op de voorzolder, hier is de cv-opstelling en tweede witgoedaansluiting te vinden. De slaapkamer beschikt over de gehele breedte over een dakkapel, waardoor deze ook als zeer ruim te beschouwen is. Er is veel bergruimte onder de schuinte van de kap.

Garage
De vrijstaande stenen garage is voorzien van openslaande deuren, dubbel glas en elektra. De deuren onder de carport zijn in zijn geheel te openen, waardoor het mogelijk is om een auto in de garage te plaatsen.

Tuin
De achtertuin is grotendeels verhard, gelegen op het noorden met een zonnig terras achterin de tuin. De achtertuin is achterom te bereiken en is geheel afgescheiden.

Oppervlakten
Begane grond: hal (± 3m²), meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobe en toiletruimte, woonkamer (± 28m²), keuken (± 12m²), bijkeuken (± 5m²).

Eerste verdieping: overloop (± 4m²), 2 slaapkamers (± 9 en 14m²), badkamer (± 8m²).

Tweede verdieping: voorzolder (± 6m²), slaapkamer (± 14m²).

Garage (± 25m²).

Bijzonderheden
- Keurig onderhouden 2/1 kapwoning met eigen oprit, carport en garage
- Ruime woonkamer met erker en grote raampartijen
- Open keuken met L-vormig keukenblok dat beschikt over diverse inbouwapparatuur
- Bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Twee ruime slaapkamers gelegen op de eerste verdieping
- Zeer ruime en complete en luxe badkamer ingedeeld met ligbad, douche, toilet, en
wastafel
- Op de tweede verdieping is een derde ruime slaapkamer en extra bergruimte te
vinden
- Ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noorden met zonnig terras
achterin de tuin
- Garage voorzien van openslaande deuren, dubbel glas en elektra

Locatie: Johan van der Slootstraat 11, 5386 BN Geffen
- Gelegen op een ruim perceel in een woonwijk
- Op korte afstand van winkels, basisschool, huisarts, apotheek en overige
voorzieningen
- Uitvalswegen op korte afstand
- Stadscentra van Oss en 's-Hertogenbosch binnen enkele autominuten te bereiken

Geffen en omgeving

Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss en telt ongeveer 5.000 inwoners. Het gemoedelijke dorpje heeft alle voorzieningen, zoals: basisschool, medische voorzieningen, bakker, slager, geldautomaat, drogist, supermarkt, sportaccommodaties etc.
De ligging van Geffen is perfect. De snelweg A59 richting 's-Hertogenbosch of Eindhoven is binnen enkele minuten te bereiken en de busverbindingen naar de grote steden zijn goed. In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station. Het recreatiegebied "De Geffense Plas" biedt op zomerse dagen volop zwemvertier!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.082
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEFFEN C 4043
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (12 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Akker Makelaardij

Bel 0412-474687

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.