• Verkocht

Kastanjehof 8 5386 GP Geffen Geffen

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Met pijn in het hart weg uit de Kastanjehof

Ze zochten meer ruimte en kregen meer ruimte. Maar vooral: ze zochten een thuis en vonden dat ook. Chris en Maria trokken ruim 34 jaar geleden in de Kastanjehof 8 in Geffen en daar hebben ze nooit spijt van gehad.

De Kastanjehof ligt volgens Chris (67) en Maria (66) in een fijne wijk waar genoeg ruimte is voor kinderen om te spelen. “Starters kunnen hier heel goed wonen en een gezinnetje stichten. Er ligt een speeltuintje om de hoek en de basisschool is in de buurt. Maar stellen waarvan de kinderen de deur uit zijn, kunnen hier ook goed wonen. Het is dus echt ideaal en geschikt voor een hele brede doelgroep”, zegt Chris. “In de buurt wonen mensen van verschillende leeftijden. Met diverse mensen hebben we erg prettig contact en die gaan we zeker missen.”

Klussen, klussen en nog eens klussen
34 jaar, dat is een lange tijd. Het is dan ook niet gek dat er door de jaren heen flink wat geklust is aan het huis. Jaren terug is de erker aan de voorzijde geplaatst en is de garage uitgebouwd. In 2019 werden de meest recente aanpassingen nog gedaan met het breken van de keuken, het plaatsen van een aanbouw en het plaatsen van een schuifdeur tussen de woonkamer en de vernieuwde keuken. Op het dak werden toentertijd tien zonnepanelen geplaatst.

Goed toeven onder de overkapping
Met de eerder genoemde nieuwe keuken is voor Chris en Maria ook meteen het fijnste plekje van het huis genoemd. “We zitten hier heel vaak”, aldus Maria. “En als het weer ook maar wat beter wordt, dan zitten we heel graag onder de overkapping in de achtertuin. Daar is het ook héérlijk toeven. Dan gaan we daar een potje kaarten, een van onze hobby’s.”

Vier slaapkamers
Maar het huis bestaat natuurlijk niet alleen maar uit de overkapping en de keuken. Tijd om een kijkje te nemen. De woonkamer heeft veel lichtinval door de erker aan de voorkant en je kan vanuit de keuken naar een uitbouw waar extra opbergruimte én het toilet is. “Op de eerste verdieping hebben we 3 slaapkamers en een badkamer en met een vaste trap kom je naar de zolder waar nog een vierde slaapkamer is”, zegt Maria. Achter heb je ook nog een fraai aangelegde tuin met dank aan de groene vingers van Chris.

Naar de (klein-)kinderen
Maar toch, na 34 jaar, besluiten de twee te verhuizen. Niet eens binnen Geffen, maar naar Oss. “Daar wonen onze (klein-)kinderen”, zegt Maria. Ze geeft toe het er moeilijk mee te hebben en dat is ook niet gek als je al 66 jaar in Geffen woont. “Maar we willen heel graag in de buurt van ze wonen. Geffen is mijn thuis en dat moet ik daar opnieuw opbouwen, maar met mijn kinderen en kleinkinderen in de buurt gaat dat vast en zeker lukken.”

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 1980
- Gelegen op een goede, kindvriendelijke locatie – een rustige omgeving nabij uitvalswegen en voorzieningen
- Eigen oprit
- De woning is in goede staat van onderhoud
- Houten kozijnen begane grond in goede staat en voorzien van dubbel glas (HR)
- In 2018 bovenverdieping voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas (incl. horren en rolluiken)
- Begane grond ook deels voorzien van rolluiken
- 10 zonnepanelen geplaatst (2019)
- Keuken doorgebroken en aanbouw achterzijde geplaatst (2019)
- Schuifdeur tussen woonkamer en keuken geplaatst en keuken vernieuwd (2019)
- Voorzijde woning een erker geplaatst en garage uitgebouwd (tevens voordeur verplaatst)
- Ruime garage van circa 30 m² (voorzien van openslaande deuren, elektriciteit en water)
- Carport geplaatst (2014)
- Bovenverdieping nieuwe laminaatvloer gelegd
- Meterkast vernieuwd en aanleg glasvezel (2019)
- Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het noorden met overkapping
- In totaal 4 slaapkamers

Woonoppervlak: circa 124 m2
Perceel: 242 m2
Inhoud: 553 m3

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.185
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEFFEN B 1813
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (14 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Bel 06-221 975 90
Mevr. Van Summeren
Kastanjehof 8
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep prima Werd heel goed op de hoogte gehouden Als je vragen had nam Ze ook de tijd voor Je .had er een heel goed gevoel bij dus bij deze👍
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Evelien Ploegmakers Makelaardij
Het contact verliep inderdaad heel fijn. Hele fijne samenwerking en een mooi verkoopresultaat. Dankjewel voor deze mooie beoordeling. Veel geluk en woonplezier toegewenst op jullie nieuwe stek straks. Groeten Claudia, Evelien, Karin, Vera en Roos

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.