• Verkocht

Den Oven 16 5386 EW Geffen Geffen

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2021
Verkoopdatum
14 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen…

Jong, fris én modern! In deze rustig gelegen, uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande berging is klussen niet nodig. Alleen nog even je verhuisdozen uitpakken…

Deze zo goed als nieuwe woning met energielabel A heeft een moderne open keuken, een royale lichte woonkamer met gezellige haard, een mooie badkamer, drie keurige slaapkamers en een ruime zolder, waar indien gewenst een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Een fijne tuin met vrijstaande berging maakt het plaatje compleet.

Geffen is een gezellig dorp in de provincie Noord-Brabant en maakt deel uit van de gemeente Oss. Het telt ongeveer 5.000 inwoners. Het voorzieningenniveau is er hoog. Verschillende leuke winkels, cafés, restaurants en een grote supermarkt zijn allemaal in Geffen te vinden. Ook op het gebied van de gezondheidszorg kom je hier niets tekort.

Den Oven ligt in nieuwbouwplan Verlengde De Run, gelegen aan de groene rand van Geffen. De kindvriendelijke woonwijk heeft een eigen identiteit met een knipoog naar de jaren dertig. De woningen hebben horizontale belijningen, dakoverstekken, luiken en mooi metselwerk met zorgvuldige detaillering. Elke woning is net iets anders, maar vormen samen toch één geheel door kleur- en materiaalgebruik.

De omgeving leent zich prima voor een rondje hardlopen, als je de straat uitloopt sta je al snel tussen de uitgestrekte akkers en velden. Hier kun je nog optimaal genieten van de natuur, rust en ruimte.

Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn eenvoudig en snel bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Binnen 15 minuten fiets je naar het treinstation in Oss. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een modern toilet met fonteintje. Tevens vind je hier een inbouwkast waar de energiezuinige Intergas cv-ketel uit 2013 hangt.

Vanuit de hal stap je in de lichte woonkamer, deze is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds, de grote ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Je hebt hier voldoende plek voor een zithoek én een eethoek. In de koude wintermaanden zorgt de haard voor extra sfeer en warmte. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een handige voorraadkast.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken. Deze mat-witte keuken met donker werkblad is geplaatst in een parallelopstelling en voorzien van een combi-oven, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een RVS-afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Het raam zorgt voor het nodige daglicht en uitzicht op de omgeving.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie warme laminaatvloer. Alle wanden en plafonds zijn gespoten en hebben rustige kleuren. De kozijnen zijn van hardhout en hebben HR-glas.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie keurige slaapkamers en een mooie badkamer. Deze is uitgevoerd in dezelfde kleurstellingen en materialen als het toilet op de begane grond. Je hebt hier de beschikking over een tweede toilet, een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. Het raam en de mechanische ventilatie zorgen voor de nodige frisse lucht.

Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn hier eveneens voorzien van spuitwerk. De kozijnen zijn van hardhout en hebben HR-glas.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier kun je eenvoudig een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer realiseren. Er zijn grote inbouwkasten en knieschotten geplaatst welke voor veel extra opbergruimte zorgen. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De unit van de mechanische ventilatie hangt direct naast de trapopgang. Een Fakro dakraam geeft een fijne lichtinval.
Op het dak liggen tien zonnepanelen, wat samen met de uitstekende isolatie zorgt voor een hele lage energierekening. Altijd fijn!

Tuin en berging
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noorden en heeft een praktische achterom. Het is hier groot genoeg om in de zomer een gezellig tuinfeest met barbecue te organiseren voor familie en vrienden. Achter in de tuin staat een houten berging, handig voor het opbergen van de fietsen en het tuingereedschap.

Parkeren
Parkeren kun je in de parkeerhavens voor de woning, maar ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEFFEN C 5745
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ilzze Makelaardij

Bel 06 30 111 860
Bjorn de Haas
Den Oven 16
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed en nauw contact ondanks de corona tijd op elk moment van de dag! Betrokken en enthousiast en alles wat je verwacht van een goede makelaar. Zeer aan te bevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.