• Verkocht

De Chamotte 6 -8 4191 GT Geldermalsen

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 1.105 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2019
Verkoopdatum
2 maart 2020
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Op bedrijventerrein gelegen vrijstaand bedrijfspand van ca. 120 m² met geschakelde ruime bedrijfswoning.

Deze bedrijfswoning met kleinschalig bedrijfspand is op bedrijventerrein 'Hoge Weide' gelegen op een perceel van 1.105 m² eigen grond. De bedrijfsruimte is in 1985 gebouwd en ingericht als kantoor, showroom en werkplaats. Aan de achterzijde van het gebouw is ruimte voor uitbreiding indien gewenst.
De bedrijfswoning heeft een bruto inhoud van ca. 747 m³, 175 m² woonoppervlak en beschikt naast natuurlijk een woonkamer en keuken ook over een slaap- en badkamer op de begane grond. Afwerking en onderhoud verdienen op diverse punten aandacht in het gebouw maar zoekt u een ruim woonhuis met flinke tuin en een werkplaats of bedrijf aan huis? Dan is dit uw kans!

VRAAGPRIJS:
€ 425.000,= k.k.

INDELING WOONHUIS:
Begane grond: hal met toilet en meterkast, L-vormige woonkamer met ingebouwde houtkachel en plavuizenvloer, aparte woonkeuken met keuken in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, oven en koelkast, kantoor- of slaapkamer, doorgang naar achterportaal met toegang naar slaapkamer met schuifpui naar tuin en badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Zowel vanuit huis als direct vanaf de straatzijde is de garage toegankelijk, waarvan het achterste deel in gebruik is als bijkeuken met cv-opstelling en witgoed aansluitingen.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Daar de waterleiding in de vloer heeft gelekt is deze thans afgesloten waardoor er geen warm water meer is in deze 2de badkamer.
Vlizotrap naar bergzolder.
Bouwjaar woonhuis 1995.

INDELING BEDRIJFSGEBOUW:
Entree, showroom met inpandig kantoor, keuken, toilet, eigen c.v., werkplaats met betonvloer en overheaddeur.
Geheel houten verdiepingsvloer.
Bouwjaar bedrijfsruimte 1985.

OVERIGE:
- Aan de achterzijde van de werkplaats is een fundering aanwezig voor een uitbreiding van 4 x 10 meter.
- Dak van de bedrijfsruimte is van eterniet.
- De interne afwerking is nog geheel origineel, dit geldt zowel voor de woning als de bedrijfsruimte.
- Voor het pand is parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter en naast het woonhuis is een ruime tuin aanwezig. Aan de achterzijde kijkt men uit op sloot, groen en sportvelden.
- Oplevering in overleg.

LOCATIE:
Het object staat op korte afstand van het winkelgebied van Geldermalsen, met een uitgebreid winkelaanbod en horeca. Ook zijn er diverse basisscholen op fietsafstand te vinden, en op de fiets kun je met een 10 minuten op het NS-station zijn. De rijkswegen A2 en A15 bevinden zich op enkele autominuten van het object.

De huidige gemeente West-Betuwe is januari 2019 ontstaan door middel van een samenvoeging van de gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. West-Betuwe telt in totaal 26 kernen, waarvan Geldermalsen de grootste is. De gemeente West-Betuwe heeft ca. 50.200 inwoners. Ongeveer een kwart van het totale bevolkingsaantal woont in Geldermalsen.

Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente West-Betuwe. Centraal in het land gelegen wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil. Ook voor niet automobilisten ligt deze gemeente gunstig. Het NS-station Geldermalsen neemt in het spoorverbindingennet een centrale plaats in.
Hoewel gelegen in de schaduw van de grote winkelcentra Utrecht en Den Bosch beschikt de gemeente Geldermalsen over prima winkelvoorzieningen. In het hart van de kern Geldermalsen liggen een gezellig winkelerf en een fraaie winkelpromenade. Koopavond op vrijdag.

ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen’ en heeft als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen alsmede van de aangelegen percelen.
Nadere informatie is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Geldermalsen, telefoonnummer 0345-58 66 11.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.429
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Externe bergruimte
120 m²
Perceel
1.105 m²
Inhoud
747 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN B 1472
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (0,1 meter diep en 0,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Zuidzijde

Heel Geldermalsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Zuidzijde

Heel Geldermalsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.