• Verkocht

Boomkamp 32 4191 DK Geldermalsen Geldermalsen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij verschillende scholen en speelvoorzieningen, staat deze UITGEBOUWDE MIDDENWONING met grote dakkapel op de 2e verdieping, berging, eigen oprit en achtertuin gelegen op het westen met achterom. 

Dit woonhuis is gebouwd in 1985 op een perceel grond van 151 m² heeft een netto gebruiksoppervlakte wonen van 113 m², externe bergruimte (berging) 5 m², bruto inhoud ca. 380 m³. Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden en vragenlijsten aanwezig.

Geldermalsen is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen waardoor met ca 30 autominuten Utrecht en Den Bosch bereikbaar zijn. Daarnaast is er ook een NS-station met prima verbindingen (2 haltes naar Den Bosch en 3 haltes naar Utrecht). Op vrijdag is de weekmarkt en er zijn in Geldermalsen o.a. diverse restaurantjes, een bibliotheek, scholen, kinderopvang en vele supermarkten. Ook zijn er diverse sportverenigingen van fietscross en wandelsport tot tennis- en voetbalverenigingen. De omgeving is prachtig met de meanderende rivier “De Linge” die uitnodigt tot recreëren op of langs het water.

De indeling is als volgt:

Begane grond: 
Hal/entree met trapopgang, meterkast, garderobe, keurige toiletruimte met hangend toilet en fonteintje (2010). Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met spotjes, trapkast en tuindeur. Open moderne keuken (2010) met gaskookplaat (5-pits), afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Gehele begane grond is v.v. een tegelvloer.

1ste verdieping: 
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en laminaatvloer. Tevens keurige badkamer (gemoderniseerd in 2020) met dakraam, douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet. Vaste trap naar … 

2de verdieping: 
Voorzolder met bergruimte, c.v.-opstelplaats (2014) en de witgoedaansluitingen. Dakkapel (2017) over de gehele zolderverdieping waardoor een ruime vierde slaapkamer ontstaat. Dakkapel is van kunststof v.v. draaikiepramen. Gehele verdieping v.v. een laminaatvloer

Buitensituatie: 
Voortuin v.v. een eigen oprit en bestraat met borders, berging. Achtertuin geheel v.v. sierbestrating, zonnig gelegen met achterom 

Bijzonderheden:
- Schilderwerk dateert uit 2020.
- Gedeeltelijk rolluiken voor en achter en zonneluifel achter aanwezig. 
- De tuin is geheel bestraat, v.v. schutting en een achterom. Stenen berging in de voortuin aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.535
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN A 3502
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.