• Verkocht

Van Limburg Stirumstraat 14 4191 GP Geldermalsen Geldermalsen Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 425 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2020
Verkoopdatum
2 februari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wow... Deze tweekapper met bijgebouw staat op een mooie hoeklocatie en is werkelijk anders dan alle anderen! Het huis staat in een groene woonomgeving met de dorpsvoorzieningen, uitvalswegen en NS-station op prettige afstand. Een extra bijkomstigheid is de tegenover gelegen basisschool, ideaal!

Geldermalsen ligt in de mooie Betuwe, centraal in het land, waardoor met de trein of via snelwegen A2 en A15 veel grote steden binnen een half uurtje bereikbaar zijn. Er is een divers sport-, school, horeca- en winkelaanbod aanwezig waardoor het hier voor eenieder goed vertoeven is.

De woning staat op een royale kavel waar volop privacy te vinden is, en ook op ieder moment van de dag een plekje in de zon (of juist de schaduw). Een fijne extra kamer op de begane grond, de lichte woonkamer, 3 slaapkamers op de verdieping en de garage met tevens bijkeukenfunctie: allemaal uiterst comfortabel!

Een rondleiding...

Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast. Royale slaap-/werkkamer met tuindeur. Sfeervolle L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras op het zuiden en schouw met open haard. Gedeeltelijk open keuken met tuindeur en inbouwkeuken (2009) in hoekopstelling voorzien van natuurstenen blad, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping: overloop, berging met CV-installatie, 3 slaapkamers. Badkamer (2005) met dubbele wastafel, douche en 2e zwevend toilet.

Buitensituatie: de woning is aan drie zijden omgeven door de riante tuin met diverse terrassen, plantenborders, gazon, oprit en groot bijgebouw. De voormalige stenen garage is opgesplitst in bijkeuken met wasapparatuur en berging met openslaande deuren. Aan de voorzijde is een houten fietsenschuur aangebouwd.

Ins & Outs:
- massief houten vloerdelen (2013) en strakke wanden in de woonkamer
- dakisolatie en grotendeels dubbel glas
- 12 zonnepanelen en zonneboiler
- energielabel C
- dakgoten en windveer vernieuwd in 2018
- het buitenschilderwerk is in 2017 / 2020 uitgevoerd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.087
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN G 1357
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
136 m² (8 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Van Limburg Stirumstraat 14
7,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dit was al de tweede keer dat we gebruik maakten van de hulp van Robbert Pennock. We hadden weer om hem gevraagd omdat we hem erg vriendelijk, deskundig, betrouwbaar en goedgehumeurd vinden. Verder is mijn laatste punt slechter beoordeeld omdat ik vind dat een makelaar per definitie te duur is. Je moet je gematst voelen met n 1,5 procent afspraak, maar dat vind ik nog erg veel. Daar zou minstens de fotograaf al bij in moeten zitten. Eigenlijk vind ik 1 procent redelijker.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
4
Service en begeleiding
8
Reactie van Gerssen & Donkersloot Makelaars
Bedankt voor jullie terugkoppeling en complimenten. Ook heel fijn om inhoudelijk een reactie te mogen ontvangen, waar wij graag op reageren. We zijn blij dat we hebben kunnen bewijzen dat een makelaar van toegevoegde waarde is, alleen al door een resultaat te bereiken dat hoger ligt dan we samen beoogd hadden. Wij kijken positief terug op het feit dat we op het laatste moment nog een zeer mooie stap hebben kunnen zetten waardoor we hopen dat jullie op een later moment het gevoel hebben dat jullie onze kosten hebben terug verdiend 😉 Wij wensen jullie heel veel plezier in jullie nieuwe woning met de paarden heel kort bij! Team Gerssen & Donkersloot Makelaars

NVM aankoopmakelaar

Hanasbei Makelaardij

Bel 030 8780315

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.