• Verkocht

Talmastraat 19 4191 HP Geldermalsen Geldermalsen Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fraaie uitgebouwde tussenwoning met verrassende indeling en tuin op het zuiden, gelegen op een rustige locatie in een groene woonomgeving met de dorpsvoorzieningen op loopafstand, ideaal!

Dit fijne (t)huis is door de huidige bewoner grotendeels gemoderniseerd en keurig onderhouden. De aanbouw op de begane grond biedt een badkamer en de tuinkamer is met gemak te splitsen waardoor er een slaapkamer ontstaat, waardoor allerlei invullingen hier denkbaar zijn.

Qua ligging is er niets te wensen over: speeltuinen, zwembad, scholen en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik aanwezig, tevens zijn het treinstation en de uitvalswegen goed bereikbaar.

Een rondleiding...

Begane grond: hal met garderobebis, toilet en meterkast. Gezellige woonkamer met provisiekast en aangrenzend de prachtige maatwerk keuken met granieten blad centraal in woning. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Schuifdeuren richting de lichte tuinkamer met aircoditioning, vaste kast en openslaande deuren. Deze ruimte biedt middels een nis c.q. werkhoek toegang tot de badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Uiteraard kan deze ruimte ook prima dienst doen als bijkeuken.

1e verdieping: overloop, 2 (voorheen 3) slaapkamers, waarvan 1 met vaste wastafel voorzien van meubel. Badkamer met 3e toilet, wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator, ligbad met douchewand.

Vaste trap naar...

2e verdieping: overloop, tweemaal bergruimte waarvan 1 met CV-installatie en aansluiting voor de wasapparatuur. 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en vaste kasten en 1 met dakraam.

Buitensituatie: mooi aangelegde voortuin en zonnige achtertuin met kunstgazon, borders, sierbestrating, stenen berging en achterom.

Details:
- nagenoeg overal dubbel glas aanwezig
- verbouwing 2013: keuken en sanitair begane grond vernieuwd
- de begane grond is grotendeels uitgerust met een pvc vloer
- in 2015 is de voordeur-pui vernieuwd
- elektrisch zonnescherm op de begane grond aan de achtergevel
- handmatige rolluiken op de slaapkamers aan de achterzijde
- schilderwerk buitenzijde is in 2017 uitgevoerd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.920
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN G 1236
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Talmastraat 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contacten waren/zijn heel goed. Prima kennis van de lokale markt. Snelle terugkoppeling na bezichtigingen. Heel punctueel: Belangrijke data worden goed in de gaten gehouden. Als aan- en verkoopmakelaar kan/zal ik deze makelaar zeker aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Gerssen & Donkersloot Makelaars
Hartelijk bedankt voor dit mooie rapportcijfer, heel blij mee! En natuurlijk dank voor het vertrouwen en de prettige samenwerking voor zowel deze verkoop als de aankoop van de nieuwe woning, namens het gehele team van Gerssen & Donkersloot Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.