• Verkocht

Anna Paulownastraat 7 4191 GJ Geldermalsen Geldermalsen Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2021
Verkoopdatum
10 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

INSTAPKLAAR, SFEERVOL, RUIMTE!
Op loopafstand van het dorpscentrum ligt deze ruime hoekwoning met moderne afwerking, 5 slaapkamers en zonnige tuin. Deze perfect onderhouden woning is oorspronkelijk in 1960 gebouwd en tussentijds uitgebouwd.
De woonoppervlakte bedraagt circa 100 m², exclusief 19 m² overige inpandige ruimte op de zolderverdieping en 33 m² overige inpandige ruimte in de aangebouwde garage/berging. De inhoud bedraagt 530 m³. Het ruime perceel van 241 m² biedt onder meer ruimte voor de een eigen oprit met garage/berging, stenen berging en houten overkapping. Diverse voorzieningen, zoals centrum, scholen, winkels en sportvelden zijn op loopafstand bereikbaar. Het NS-station en uitvalswegen A2 en A15 zijn op korte afstand aanwezig.

De indeling van de woning is als volgt:

Entree/hal met toegang tot het toilet voorzien van fonteintje, trapopgang en zeer praktische kelderkast met meterkast. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De keuken beschikt over een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. De kamer en suite deuren zorgen voor een sfeervolle verbinding tussen de eetkamer en de woonkamer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is de woning voorzien van een grote raampartij wat zorgt voor veel daglicht. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een houtkachel, voor extra warmte. Al straalt deze woning qua sfeer al heel veel warmte uit! De aangebouwde stenen garage is voorzien van een loopdeur naar de tuin en aan de voorzijde prachtige openslaande garagedeuren. Tevens is de garage voorzien van een trapopgang naar de verdieping waar extra spullen kunnen worden opgeslagen. Als extra verrassing is de woning ook nog voorzien van een bijkeuken aan de achterzijde van de woning, welke is betegeld en voorzien van een aanrechtblad.

De eerste verdieping is ingericht met drie slaapkamers (waarvan er een toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde van de woning), een wasruimte en de badkamer. De keurige badkamer beschikt over een bad met douche, radiator, dubbele wastafel en zwevend toilet.

De tweede verdieping is ingericht met twee slaapkamers met dakraam en een dakkapel, bergruimte en airco voor de warme dagen.

Buitenruimte:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met straatwerk en borders met beplanting. De achtertuin is bereikbaar via de afsluitbare zij-entree en voorzien van een schuur en overkapping met houthok.

Extra informatie:
Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valiant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN G 1139
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Anna Paulownastraat 7
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
we zijn uitstekend geholpen met de aankoop van de nieuwewoning en de verkoop van onze woning. uitstekende service en deskundigheid. we zouden deze makelaar iedereen aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.