• Verkocht

Zeekade 2 4191 NJ Geldermalsen

Uitgelichte kenmerken

  • 401 m² wonen
  • 7.093 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 715.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2020
Verkoopdatum
18 juni 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze prachtige en centraal gelegen grote woonboerderij met tuin, twee vrijstaande guesthouses en naastgelegen boomgaard staat nu te koop! Het object staat mooi centraal op het grote perceel van ruim 7.000 m2, en beschikt over een fraai uitzicht over weilanden en boomgaard. Je zult hier niet snel last hebben van verkeer voor de deur ... het perceel ligt namelijk aan een korte doodlopende weg, waardoor het heerlijk rustig wonen is. Het woonhuis heeft een inhoud van maar liefst bijna 1.700 m3 en biedt vele gebruiksmogelijkheden. Op dit moment is het voorste deel in gebruik als royaal woonhuis, en is het achterste deel ingericht als praktijk-/trainingsruimte. In dit huis wonen (en eventueel werken) zal iedere dag opnieuw als een belevenis voelen op dit bijzonder prettige plekje midden in de Betuwse natuur. Op het terrein staan bovendien twee vrijstaande objecten, die dienst kunnen doen als guesthouses. Al met al een bijzonder en multifunctioneel object, op een mooie landelijke locatie midden in het land!

Het woonhuis is als volgt ingedeeld:

Hoewel de zij-entree vaak de voorkeur verdient voor de betreding van de woning, is hier ook een echte voordeur aanwezig. Via deze entree kom je in een lange hal met o.a. de trapopgang, de meterkast en toegang tot de twee woonkamers, de kelder, de woonkeuken, één van de badkamers en de bijkeuken. De beide woonkamers bevinden zich aan de voorzijde van het pand, met een mooi uitzicht over de voortuin, eigen boomgaard en het weiland tegenover. Eén van de woonkamers beschikt over een open gashaard. De woonkeuken is voorzien van een royale eiken houten keukenopstelling in twee delen, met o.a. een grote koelkast, vriezer, oven-magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een granieten blad. De woonkeuken heeft bovendien een deur naar de hal, waar tevens de zij-entree is. Vanuit deze hal kun je naar een tweetal toiletruimtes en de grote trainingsruimte in de voormalige deel. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken; denk daarbij aan cursussen, yoga-les, praktijk aan huis of bijvoorbeeld een kantoor. De dakramen geven een fijne lichtinval, en via de openslaande tuindeuren is de tuin te bereiken. Aansluitend is een tweede badkamer met 4 douches en 2 wastafels. Bovendien is er nog een klein halletje met een buitendeur en extra toiletruimte.

1ste verdieping: ook hier is een zee van ruimte. In het voorhuis vind je een overloop en 3 slaapkamers. Op de verdieping van het achterhuis zijn nog 3 slaapkamers te vinden. Tussen het voor- en achterhuis is een doorgang, via 1 van de slaapkamers. Vanaf de overloop van het voorhuis en vanaf het achterhuis zijn bovendien de bergzolders te bereiken. Vanuit 1 van de slaapkamers is de CV-ruimte te bereiken, waar 2 CV-ketels te vinden zijn.

Op het terrein staan 2 guesthouses. Beide units beschikken over een kelder, een begane grond en een verdieping. Er is elektra en verwarming (elektrisch). 1 van de units is bovendien uitgerust met een tweetal douches en een toilet. Er is ook een aangebouwde berging aanwezig, om bv. de grasmaaier in te plaatsen. Op de daken liggen in totaal 21 zonnepanelen.

Rondom de woning: het geheel staat op een bijzonder groot perceel, waarvan een groot deel boomgaard. Direct rondom de woning is een tuin aangelegd met terrassen, borders, grasgazon en een lange inrit waar twee auto’s makkelijk kunnen staan. Een grotere parkeerplek voor 12 auto’s bevindt zich uit het zicht, achteraan in de appelboomgaard.

Het boomgaardbos bevat twee oude ras appelsoorten en oude stoofperen. Er zijn voor natuurliefhebbers en vogelaars bovendien veel vogels aanwezig: onder andere de groene en bonte specht, (Vlaamse) gaaien, winterkoninkjes en roofvogels, Daarnaast vind je hier natuurlijk ook de koolmeesjes, pimpelmeesjes, het roodborstje, een vinkje, heggemussen, duiven enz. In de perenboomgaard hangt een uilenkast voor de steenuil. Je kunt vanaf deze plek bovendien genieten van prachtige zonsop- en ondergangen.

Naast het door ons te koop aangeboden perceel ligt een perceel landbouwgrond, dat te koop is via makelaar F. Verburg, VBO Agrarisch makelaar, bereikbaar via telefoonnummer 0344-662041. Het gaat om ongeveer 4.000 m2 op de hoek Bommelweg/Zeekade en het staat te koop voor € 44.750,-- k.k.

Locatie: dit bijzondere object staat op een landelijke locatie, in de nabijheid van de rijksweg A15. De bereikbaarheid is dan ook top: binnen enkele minuten ben je op de A15, en van daaruit ook heel snel op de A2. Grote steden zijn daarom heel goed aan te rijden vanaf deze plek. In het dorp Geldermalsen is een NS-station aanwezig.

Verdere bijzonderheden:
- Er is grotendeels dubbel glas aanwezig.
- De vorige eigenaar heeft het object in 1961 in bouwvallige staat gekocht en daarna opnieuw opgebouwd.
- De huidige eigenaar heeft het object in 1993 intern verbouwd, waarbij het object tevens vergroot is en voorzien is van een nieuw dak.
- Het rieten dak is in 1993 vernieuwd, waarna het altijd onderhouden en bijgewerkt is.
- In de praktijkruimte ligt er een zandkleurige sportvloer onder het vloerkleed.
- In plaats van riolering is er voor dit buitengebied een IBA-systeem aangelegd wat perfect werkt en wat door de gemeente jaarlijks nagekeken en onderhouden wordt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 715.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.783
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
401 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Perceel
7.093 m²
Inhoud
1.693 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN N 462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.093 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
840 m² (28 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Geldermalsen e.o.

Heel Geldermalsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Geldermalsen e.o.

Heel Geldermalsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.