• Verkocht

Tuindorp 58 4191 KG Geldermalsen Geldermalsen West

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de rand van Geldermalsen in een populaire jaren ’30-’40 woonwijk (vooroorlogs), ligt dit KARAKTERISTIEK HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met grote schuur met een nok, garage deur en terrasdeur, berging, tuin en grote oprit.

Deze keurig afgewerkte woning is gebouwd voor de oorlog (1936-1940) en in 1996 is de achterzijde uitgebouwd en het dak verhoogd. In 2016 is het originele woonhuis v.v. spouwisolatie. Energielabel C

De woning staat op een perceel grond van 240 m2, heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 115 m2 met een bruto inhoud van ca. 386 m3, externe bergruimte ca. 27 m2. Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden, lijst van zaken en vragenlijsten aanwezig. Via de nabij gelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch binnen zo'n 30 autominuten bereikbaar. Deze grote steden zijn ook gemakkelijk bereikbaar via het spoor, want station Geldermalsen ligt op een kruispunt van (spoor)wegen van noord naar zuid en oost naar west.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, kelderkast, garderobe en trapopgang. L-vormige woonkamer met strak stuukwerk, laminaatvloer en spotjes. Toog naar de woonkeuken met hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur (o.a. dubbele koelkast 2014, vaatwasser 2013, combimagnetron, keramische kookplaat, lichtkoepel, spotjes en openslaande terrasdeuren. Hal met zijdeur, toilet (met raam en fonteintje) en toegang tot de bijkeuken, geheel betegeld, met witgoedaansluitingen, nieuwe boiler (2018), pantry, garderobe.

1e Verdieping:
Overloop en 2 slaapkamers (voorheen 3) met laminaatvloer, waarvan 1 toegang biedt tot het dak, vaste kast en schuifkast. Badkamer met draaikiepraam, wastafelmeubel, douchecabine met een half bad, designradiator, afzuiging.

2e Verdieping:
Voorzolder met de c.v. opstelplaats (2016), klein dakraam, bergruimte. Twee slaapkamers met aan de achterzijde een kunststof dakopbouw. Een van de slaapkamer biedt toegang tot vliering d.m.v. vlizotrap en de andere v.v. vaste kasten. Gehele verdieping v.v. een laminaatvloer.

- De gehele keuken/bijkeuken/toilet/hal (aanbouw) achterzijde zijn geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Nieuwe binnendeuren aanwezig. Alles v.v. dubbele beglazing.
- In 1985 is het schuine dak en in 1996 het platte dak geïsoleerd (dakleer 2018 vervangen), muurisolatie 2016
- Rolluiken/screens aan de achterzijde, gedeeltelijk elektrisch boven
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met draaikiepsysteem (1993)
- Nieuwe gasleiding, elektriciteit vernieuwd naar de richtlijnen van 2020, slimme meter

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.739
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35 C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN H 1089
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (10 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.