• Verkocht

Beltmolen 7 4191 TN Geldermalsen Geldermalsen Middengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 435 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verkoopdatum
21 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze aantrekkelijke vrijstaande woning staat op misschien wel één van de mooiste plekjes van “villapark De Steenvliet”, met aan de voorzijde een verkeersluw hofje en aan de achterzijde een watergang. Dit comfortabele woonhuis is in 2004 opgeleverd aan de huidige eigenaar, die er sindsdien met veel plezier woont en zorgvuldig voor het huis gezorgd heeft. Hoewel het huis vanuit de bouw qua isolatie prima voorzieningen heeft, is er nog éxtra geïnvesteerd in duurzaamheid door de aanleg van zonnepanelen (totaal 16 stuks). In deze woning vindt u o.a. een inpandige garage, een riante woonkamer, een flinke keuken en maar liefst vijf slaapkamers.

Deze groene woonwijk ligt ontzettend centraal: het centrum, NS-station, basisscholen, voortgezet onderwijs, multifunctioneel centrum De Pluk, de speeltuin en recreatieplas "De Steenvliet" zijn op loopafstand aanwezig. Tevens liggen de rijkswegen A2 en A15 in de nabijheid, waardoor de grote steden goed bereikbaar zijn.

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond: overdekte entree, royale hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de inpandige garage. De riante woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren en een praktische trapkast. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en kijkt uit op de tuin en de daarachter gelegen watergang. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning; hier vindt u een royale Siematic hoekopstelling, compleet voorzien van uitgebreide apparatuur (een nieuwe inductie kookplaat met vijf zones waarvan twee flexzones, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven en een hotfill boiler) en een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de hal is ook de inpandige garage te bereiken: deze is voorzien van allerlei extra luxe zoals verwarming, een wateraansluiting, uiteraard ook elektra, een keukenblokje, een deur naar de zijtuin en een vlizotrap naar een zolderberging.

1ste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer, een separaat tweede toilet en drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast, en twee slaapkamers beschikken over een frans balkon. In de keurige badkamer vindt u een dubbel wastafelmeubel met uittrekbare handdouches, een ligbad met whirlpoolfunctie, een douchecabine met regendouche en handdouche, een designradiator en een verwarmde vloer.

2de verdieping: deze verrassend grote verdieping is ingedeeld in een overloop, een inloopkast, twee slaapkamers en een wasruimte met CV-installatie en witgoedaansluitingen.

Buitensituatie: aan de voorzijde zijn twee ruime parkeerplaatsen gecreëerd op eigen grond. Zowel aan de voorzijde als langs de woning en achter de woning is een royale tuin aanwezig: deze is erg netjes aangelegd en wordt goed verzorgd. Er is een extra berging in de vorm van een houten tuinhuis met overkapping. In de tuin is een mooie afwisseling gecreëerd tussen groen, gecombineerd met een royaal terras, een overdekt zitje en een vlonderterras aan het water. Zo is er altijd wel een plekje in de zon danwel schaduw te vinden! Door de rietkraag in het achtergelegen water is de tuin een groot deel van het jaar op een natuurlijk wijze afgesloten aan de achterzijde, wat een fijn gevoel van privacy geeft.

Ins & outs:
- De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming).
- De meterkast is voorzien van een 3 fase aansluiting (3 x 25a), waardoor op eenvoudige wijze een laadpunt voor een elektrische auto kan worden aangelegd.
- De slaapkamers zijn voorzien van laminaat resp. tapijt.
- Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig op de woning en 4 zonnepanelen op de houten berging in de tuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.949
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
435 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN H 2762
Kadastrale kaart
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
161 m² (11,5 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.