• Verkocht

Wingerd 26 5667 AK Geldrop Braakhuizen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Fijne, uitgebouwde gezinswoning met heerlijke lichtinval!

Deze verrassend ruime tussenwoning heeft een gezellige living met zwevende houtkachel, een open keuken, aparte eetkamer of speelkamer, een praktische bijkeuken, 3 royale slaapkamers, een complete badkamer, een groene voortuin alsmede een achtertuin op het op het zonnige zuidoosten met berging en achterom. Gunstige ligging aan een rustige straat met diverse voorzieningen nabij zoals: een basisschool, sportaccommodaties, speelveldjes en natuurgebied De Dommel. Tevens ligt het gezellige centrum van Geldrop op fietsafstand.

INDELING
Hal:
Via een bestraat pad in de voortuin is de voordeur bereikbaar. De hal van het woonhuis is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden alsmede een stucwerk plafond. In de hal bevindt zich een garderoberuimte, een toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een meterkast (met 6 groepen, 1 aardlekschakelaar en de unit voor vloerverwarming) alsmede een bergkast onder de trapopgang (inclusief provisieruimte en verlichting).

Toilet:
Het geheel betegelde toilet is zeer ruim en uitgerust met een fonteintje en een verlaagd, stucwerk plafond met inbouwspotjes.

Living:
De royale living is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond, een sfeervolle en zwevende houtkachel alsmede een grote raampartij met een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is het woonhuis uitgebouwd en hier bevindt zich een gezellige extra ruimte die thans in gebruik is als eetkamer. Een opening in de muur verzorgt vanuit de living een gezellig doorkijkje naar de eetkamer / study / speelkamer.

Eetkamer:
Deze fijne ruimte is aangebouwd, toegankelijk vanuit de keuken en heeft een sfeervol doorkijkje naar de living. De eetkamer is royaal van formaat en is tevens ideaal voor gebruik als speelkamer, werkkamer of study. De kamer is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond, een raam met gezellig zicht op de achtertuin alsmede een deur met toegang tot een bijkeuken.

Keuken:
De keuken staat in open verbinding met de living en met de eetkamer. De keukeninstallatie in wandopstelling is uitgerust met enkele onder- en bovenkasten, laden, een granieten werkblad, rvs spoelbak, een close-in boiler (inhoud 10 liter, merk Daalderop), vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. In de keuken bevindt zich eveneens een tegelvloer, een raam en deur naar de achtertuin.

Bijkeuken:
De geheel betegelde, praktische bijkeuken is voorzien van een vaste wastafel in meubel, een douchehoek, een aansluiting t.b.v. was apparatuur, verlichting en elektra. De ruime bijkeuken is eventueel te gebruiken als doucheruimte op de begane grond.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop is uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden, een verlaagd plafond en biedt toegang tot 2 grote slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. Op de overloop bevindt zich bovendien een handige, afsluitbare inbouwkastruimte.

Slaapkamers:
De twee slaapkamers zijn beiden heel ruim van formaat en hebben een laminaatvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en een grote raampartij met prettige lichtinval.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een aansluitmogelijkheid voor een vaste wastafel.

Badkamer:
De riante en complete badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een vaste wastafel in meubel, een brede douchecabine (inclusief thermostaatkraan) en een duo ligbad (inclusief handdouche). Bovendien is er een handdoekenradiator, een verlaagd plafond inclusief lichtspotjes en een raampartij met een prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

Toilet:
Dit separaat gelegen, zeer ruime toilet (voormalige doucheruimte) is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, een vaste wastafel en een raam met een fijne lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping toegankelijk. De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, een Velux dakraam (inclusief verduistering), praktische bergruimte achter knieschot aan twee zijden en de opstelling van een cv combiketel (merk Vaillant, type VHR-Cm bouwjaar 2004). Via deze overloop is een riante slaapkamer bereikbaar.

Slaapkamer III:
Deze riante, derde slaapkamer heeft een grote dakkapel aan de achterzijde die uitgerust is met een sunscreen (elektrisch bedienbaar). De heerlijke slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, airconditioning (merk Daikin), een verwarmingsradiator en praktische bergruimte achter knieschot, aan twee zijden.

Tuin:
De voortuin is aangelegd met beplanting, bestrating en een buitenkraan.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een stenen terras, gazon, een zonneluifel over de gehele breedte van de woning (elektrisch bedienbaar), een buitenkraan, verlichting, een schutting aan twee zijden, bergruimte voor de afvalcontainers, een houten kinderspeelhuis (inclusief glijbaan), een berging en een achterom via een brede poort.

Berging:
Achterin de achtertuin bevindt zich een stenen berging welke voorzien is van een betonvloer en een raam.

ALGEMEEN
- Deze verrassend ruime gezinswoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving;
- De begane grond is uitgebouwd aan de achterzijde;
- Extra eetkamer / speelkamer / werkkamer op de begane grond;
- In de living bevindt zich een sfeervolle, zwevende houtkachel;
- Royale en complete badkamer;
- De tegelvloer op de begane grond, de badkamer en het toilet op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming;
- Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping;
- Luxe binnendeuren op de eerste en tweede verdieping;
- Airconditioning in de slaapkamer op de tweede verdieping;
- De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Perceeloppervlakte 162 m2;
- Bouwjaar 1962.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.223
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDROP C 4332
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Van Uffelen

Bel 040-2415959

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.