• Verkocht

Gruttostraat 9 5667 PW Geldrop Braakhuizen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke omgeving in Braakhuizen-Noord gelegen, een tussenwoning met multifunctionele berging/ hobbyruimte, overkapping en een achterom uitkomend in het buurpad.
Alle gewenste voorzieningen waaronder winkels, scholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen in de nabijheid en tevens op fietsafstand van het centrum.

KENMERKEN
Perceel oppervlak: 224 m2
Woonoppervlakte: ca. 111 m2
Inhoud woonhuis: ca. 387 m3
Bouwjaar: 1960

BIJZONDERHEDEN
* In 2018-2019 zijn de golfplaten en het plat dak van het bijgebouw vervangen
* De keuken is in 2019 gemoderniseerd
* In 2020 is de laminaat vloer op de begane grond gelegd
* Deels voorzien van kunststof kozijnen, een kunststof schuifpui en kunststof voordeur
* De schuifpui in de keuken kan momenteel niet open door de vloer
* De plafondhoogte van de wasruimte op de begane grond is ca. 1.88 hoog
* De tweede verdiepingsvloer betreft een houten vloer
* Definitief energielabel E

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.

INDELING
U komt binnen in de hal welke is afgewerkt met een laminaat vloer die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.

Woonkamer:
De woonkamer is aan de achterzijde flink uitgebouwd waardoor een riante leefkeuken is ontstaan met uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met strakke, deels behangen wanden en een stucwerk plafond met inbouw spots en is voorzien van een fraaie schuifwanden kast.

Open keuken:
De leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het lichte meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten is voorzien van een werkblad met 1½ spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De keuken heeft aan de achterzijde een kunststof schuifpui en de Amerikaanse koelkast is ter overname.
Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar. Het portaal is voorzien van een inbouwkast geeft toegang tot de wasruimte.

Wasruimte:
De wasruimte is uitgerust met een hoekbad met jetstreams, een elektrische sierhaard en een design radiator. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-combiketel.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke, welke gelegen is op het noorden, is grotendeels bestraat met een stuk kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich nog een houten bijgebouw (ca. 5.58 x 5.05) met een overkapping. Het bijgebouw is opgedeeld in een berging met bergvliering en dubbele deur naar het buurpad en een gedeelte dat voor meerdere functies geschikt is. Deze ruimte is ideaal voor 'aan huis gebonden' beroepen of als hobbyruimte. In deze ruimte bevindt zich een pantry met aansluiting op het warme water via een eigen c.v.-combiketel.

EERST VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De overloop is afgewerkt met een grenen houten visgraat vloer die doorloopt over de gehele verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 3.55 x 3.45) is gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer II (ca. 3.55 x 2.65) is gelegen aan de voorzijde.
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en zijn voorzien van kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel en een design radiator.

Toilet:
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje met een onderbouw meubeltje.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. De voorzolder geeft toegang tot de zolder-/ slaapkamer. Deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond, bergruimte in de kapschuinte en is aan de achterzijde voorzien van een dakopbouw met kunststof kozijnen met draai-/ kiep ramen en elektrisch bedienbare rolluiken.

* Meetinstructie NEN2580: de Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Verkopend makelaar heeft in het kader van de Meetinstructie de oppervlakten en inhoud van de woning op basis van een professionele inmeting ter plekke laten vaststellen. Deze gegevens zijn op 16-10-2020 in een NEN 2580 Meetrapport vastgelegd, waarvan de koper een kopie van het meetcertificaat zal ontvangen. Eventuele afwijkingen van dit rapport met de werkelijke situatie kunnen nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de overeen te komen koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.342
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDROP C 6347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
116 m² (19,25 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoogveldt Makelaardij

Bel 040-2069905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.