• Verkocht

Laan van Tolkien 117 5661 AA Geldrop

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 321 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2020
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Moderne en instapklare geschakelde woning met o.a. praktische inpandige garage/hobbyruimte,
4 ruime slaapkamers, 18 zonnepanelen en fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden.

Gelegen aan ruim opgezette laan in de jonge, kindvriendelijke wijk “Genoenhuis”, nabij natuur, zwembad, centrum en station van Geldrop en goede ontsluitingsmogelijkheden naar Eindhoven, A67 en A2.

Perceel kadastraal bekend gemeente Geldrop, sectie E, nummer 2643, groot 321 m².
Bouwjaar 2000. Woonoppervlakte circa: 152 m², inhoud circa 640 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot hal met meterkast, garderobe, toilet met wandcloset en fonteintje en trappen naar souterrain en eerste verdieping. De begane grond is vrijwel geheel voorzien van een fraaie Maple parketvloer.
Riante living met aan voorzijde open keuken met hoekopstelling voorzien van o.a. gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser (2018) en granieten werkblad. Zitgedeelte aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Open verbinding naar lichte “tuinkamer”. De achterzijde is voorzien van twee zonneluifels.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, badkamer, separaat toilet en 3 slaapkamers. Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en badkamermeubel.
Masterbedroom (I) aan de voorzijde van ca. 24m².
Slaapkamer (II) aan achterzijde.
Slaapkamer (III) aan de achterzijde.
Separaat toilet met wandcloset en fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met aansluitpunten voor wasapparatuur, opstelling C.V.-combi-ketel (Nefit Topline 25HR25, 2011) en omvormer van de zonnepanelen.
Ruime slaapkamer (IV) met toegang tot dakterras aan de voorzijde.

SOUTERRAIN:
Grote inpandige garage-hobbyruimte van ca. 54m² voorzien van elektrische garagedeur met loopdeur.

TUIN:
Bijzonder fraaie, onder architectuur aangelegde tuin met o.a. royaal terras, gazon, bestrating en gevarieerde beplanting, speelse niveauverschillen, tuinverlichting en achterom.

ALGEMEEN:
Royale, instapklare gezinswoning op fijne woonlocatie met 4 ruime slaapkamers ;
Volledig geïsoleerd (energielabel A!) en voorzien van 18 zonnepanelen (5490Wp);
Gelegen aan ruim opgezette laan in de jonge, kindvriendelijke wijk “Genoenhuis”;
Basisschool, BSO, supermarkt, zwembad en sportgelegenheden in de wijk;
Nabij uitgestrekt natuurgebied en recreatiegebied “De IJzeren man”.

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.796
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
321 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline 25HR25 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDROP E 2643
Kadastrale kaart
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
147 m² (15,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291

NVM aankoopmakelaar

Van Engelen De Wilde

Bel 040-2223777

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Genoenhuis

Heel Geldrop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Genoenhuis

Heel Geldrop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.