• Verkocht

Heggestraat 38 5664 BH Geldrop Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2023
Verkoopdatum
7 april 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een buitenkans! Midden in het centrum van Geldrop in het fraaie project Statie Haege ligt deze volledig instapklare en energiezuinige eengezinswoning. De woning beschikt over een energielabel A, moderne hoekkeuken, 2 slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer) en onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging.
De woning is ideaal gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij het station, school, park met diverse speeltoestellen, supermarkt en gunstig ten opzichte van Eindhoven en uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer en meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezel).
Daarnaast is via de vaste trap de eerste verdieping te bereiken.

Toiletruimte
Moderne toiletruimte, half betegeld met hangcloset en fontein.

Woonkamer
Lichte woonkamer met strak gestucte wandafwerking en tegelvloer (natuursteen) met hoge plinten over de volledige verdieping. Doordat de woonkamer aan de achterzijde is gelegen biedt deze veel privacy en staat deze in direct contact met de achtertuin. De woonkamer geeft ook toegang tot de praktische trapkast voor extra bergruimte.

Keuken
Aan de voorzijde gelegen moderne, hoogglans witte keuken. De L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien zoals 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, oven, koelkast, gootsteen, vaatwasser en voldoende bergruimte.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke tuin gesitueerd op het Nood-Westen voorzien van sierbestrating. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping. De tuin is tevens achterom te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer (4.04 x 4.79 m) aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en strak gestucte wandafwerking. De kamer is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Slaapkamer 2
Slaapkamer (2.31 x 4.79 m) aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en strak gestucte wandafwerking. De kamer is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Badkamer
Moderne badkamer, half betegeld voorzien van douchecabine, hangcloset en wastafel.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping van maar liefst 25 m². De ruimte is volledig naar eigen wensen af te werken en er kan gemakkelijk een derde slaapkamer gecreëerd worden. De zolderverdieping is voorzien van twee recent geplaatste Velux dakramen (2023).
Tevens is hier de aansluiting voor het witgoedapparatuur, mechanische ventilatie en de CV-ketel geïnstalleerd (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2010).

Bijzonderheden
· Volledig instapklare eengezinswoning;
· Energiezuinig met energielabel A;
· Moderne hoogglans witte keuken;
· 2 slaapkamers;
· Zolderverdieping volledig naar eigen wensen af te werken met mogelijkheid tot het creëren van derde slaapkamer;
· Twee recent geplaatste Velux dakramen op de tweede verdieping (2023);
· Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging;
· Parkeervergunning aan te vragen voor slechts €40,- per jaar;
· Op loopafstand van het centrum van Geldrop;
· Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.261
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDROP D 6583
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (5,4 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Mevr. Driessen
Heggestraat 38
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn super tevreden over de begeleiding van Joost, Ilse en de rest van het team van KIN Makelaars. Professioneel, duidelijke afspraken, altijd bereikbaar, vriendelijk en behulpzaam. Zeker een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van KIN Makelaars Regio Eindhoven
Beste Hanneke en Peter, Bedankt voor jullie goede beoordeling. Super fijn dat we jullie zo tevreden zijn over onze dienstverlening! We wensen jullie heel veel plezier met de voorbereidingen voor de verhuizing naar jullie nieuwe woning. Met vriendelijke groet, Joost, Ilse en team KIN makelaars.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.