Heggestraat 38 5664 BH Geldrop Centrum

Wat een buitenkans! Midden in het centrum van Geldrop in het fraaie project Statie Haege ligt deze volledig instapklare en energiezuinige eengezinswoning. De woning beschikt over een energielabel A, moderne hoekkeuken, 2 slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer) en onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging.
De woning is ideaal gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij het station, school, park met diverse speeltoestellen, supermarkt en gunstig ten opzichte van Eindhoven en uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer en meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezel).
Daarnaast is via de vaste trap de eerste verdieping te bereiken.

Toiletruimte
Moderne toiletruimte, half betegeld met hangcloset en fontein.

Woonkamer
Lichte woonkamer met strak gestucte wandafwerking en tegelvloer (natuursteen) met hoge plinten over de volledige verdieping. Doordat de woonkamer aan de achterzijde is gelegen biedt deze veel privacy en staat deze in direct contact met de achtertuin. De woonkamer geeft ook toegang tot de praktische trapkast voor extra bergruimte.

Keuken
Aan de voorzijde gelegen moderne, hoogglans witte keuken. De L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien zoals 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, oven, koelkast, gootsteen, vaatwasser en voldoende bergruimte.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke tuin gesitueerd op het Nood-Westen voorzien van sierbestrating. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping. De tuin is tevens achterom te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer (4.04 x 4.79 m) aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en strak gestucte wandafwerking. De kamer is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Slaapkamer 2
Slaapkamer (2.31 x 4.79 m) aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en strak gestucte wandafwerking. De kamer is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Badkamer
Moderne badkamer, half betegeld voorzien van douchecabine, hangcloset en wastafel.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping van maar liefst 25 m². De ruimte is volledig naar eigen wensen af te werken en er kan gemakkelijk een derde slaapkamer gecreëerd worden. De zolderverdieping is voorzien van twee recent geplaatste Velux dakramen (2023).
Tevens is hier de aansluiting voor het witgoedapparatuur, mechanische ventilatie en de CV-ketel geïnstalleerd (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2010).

Bijzonderheden
· Volledig instapklare eengezinswoning;
· Energiezuinig met energielabel A;
· Moderne hoogglans witte keuken;
· 2 slaapkamers;
· Zolderverdieping volledig naar eigen wensen af te werken met mogelijkheid tot het creëren van derde slaapkamer;
· Twee recent geplaatste Velux dakramen op de tweede verdieping (2023);
· Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging;
· Parkeervergunning aan te vragen voor slechts €40,- per jaar;
· Op loopafstand van het centrum van Geldrop;
· Aanvaarding in overleg.