Dwingel 6 5664 PH Geldrop Centrum

Dwingel 7 te Geldrop

OP CENTRUMLOCATIE GELEGEN, KEURIG ONDERHOUDEN, INSTAPKLARE MODERNE HOEKWONING GELEGEN IN HET FRAAIE "OVERBURGHT" MET EIGEN PARKEERPLAATS PAL NAAST DE WONING OP EEN AFGESLOTEN TERREIN.

BEGANE GROND:
Entree, hal met laminaatvloer. Meterkast voorzien van automatische groepen en glasvezelverbinding.

Moderne, deels met marmer betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Ruime woonkamer, ± 33,6 m² (incl. keuken), met laminaatvloer, stucwerkwanden- en plafond, ruime praktische trapkast en deur naar terras op de zonzijde.

Luxe, moderne open keuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, t.w.: extra brede 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

1E VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer.

Ruime slaapkamer, ± 13,5 m², met laminaatvloer en royale schuifdeurenkast.
Slaapkamer, ± 8,6 m², met laminaatvloer.
Slaapkamer, ± 5,6 m², met laminaatvloer.

Separate moderne, deels met marmer betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Moderne, luxe deels met marmeren betegeling uitgevoerde badkamer, ± 5 m², ligbad, separate inloopdouche en breed badmeubel met vaste wastafel.

2E VERDIEPING:
Open zolderruimte bereikbaar middels een vaste trap. De ruimte, ± 26,4 m² is voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte is nog multifunctioneel in te delen, denk aan 1/2 slaapkamers of hobby-/kantoorruimte. Daarnaast bevindt zich hier de wasapparatuur opstelling, combi-ketel (Intergas, 2010), warmte terugwin-installatie en mechanische ventilatie unit.

TUIN:
Keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin.
De tuin beschikt over maar liefst 3 terrassen, een moderne waterpartij en biedt zeer veel privacy. De tuin is op het westen en zuiden gesitueerd. Eigen poort naar het parkeerterrein.

PARKEERPLAATS:
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein.

BIJZONDERHEDEN:
* Uitstekende isolatievoorzieningen, t.w.: vloer-, spouwmuur-, en dakisolatie. De gehele woning is voorzien van HR++
beglazing.
* Energielabel: A.
* Moderne keuken en sanitaire voorzieningen.
* Eigen parkeerplaats naast de woning.
* Perceeloppervlakte: ± 166 m², parkeerplaats: ± 12 m².
* Woonoppervlakte: ± 119 m³.
* Inhoud: ± 428 m².
* Bouwjaar: ± 2008.
* Ligging nabij winkels, Anna ziekenhuis, scholen, sportaccommodaties, centrum, natuurgebieden en uitvalswegen.
* Unieke hoekwoning met zowel aan de voorzijde, zijkant en achterzijde veel privacy.
GELEGEN IN DE RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK "OVERBURGHT' AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN GELDROP. DE MOOIE ARCHITECTUUR VAN DE WONING VERTOONT EEN GELIJKENIS MET DE JAREN '20 VAN DE VORIGE EEUW. DE OMGEVING HEEFT VEEL GROEN EN EEN KLASSIEKE GRACHT. DE BEREIKBAARHEID IS OPTIMAAL EN ALLE VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN DICHTBIJ.