• Verkocht

Elendil 87 5663 RB Geldrop Genoenhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2021
Verkoopdatum
20 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer nette instapklare middenwoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Genoenhuis". Deze woning is zeer goed onderhouden en is van alle gemakken voorzien, waaronder 4 ruime slaapkamers, hoekkeuken met inbouwapparatuur , een fijne badkamer met inloopdouche en een fraai aangelegde tuin met brede berging. In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen te vinden zoals scholen, speelvelden, winkels, een prachtig natuurgebied en het centrum van Geldrop.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Strak gestucte hal voorzien van spachtelputz, plavuizen vloer, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Ruim uitgebouwde woonkamer van c.a. 44 m2 met plavuizen vloer en vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijsten, trapkast en schuifpui welke toegang bieden tot de fraai aangelegde tuin.

Keuken
Open hoekkeuken in lichte kleurstelling met natuurstenen blad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

Tuin
Fraai aangelegde privacy biedende achtertuin gelegen op het zuid - westen. De tuin is voorzien van sierbestrating, zonnescherm, borders met vaste beplanting, kunstgras en een brede schuur met overkapping gelegen aan de achterzijde van de tuin.

Berging
Achterin de tuin gelegen ruime berging voorzien van overkapping.

1e Verdieping:
Ruime bovenhal voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 4.50 x 3.04m. met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijsten en kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 2.83 x 2.62m. met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijsten en kozijnen met isolerende beglazing en rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.51 x 2.01m. met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijsten en kozijnen met isolerende beglazing.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen geheel betegelde badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel, designradiator en inbouwverlichting. De badkamer beschikt over een houten kozijn met enkele beglazing.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met de HR combiketel (merk: Vaillant bouwjaar: 2005) en de aansluitingen m.b.t. de wasapparatuur.

Slaapkamer 4
Ruime zolderkamer (c.a. 2.99 x 3.10) met brede hardhouten dakkapel en rolluik, dubbel glas en welke eveneens is voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. Ook is hier voldoende bergruimte te vinden.

Bijzonderheden:
· Zeer goed onderhouden INSTAPKLARE middenwoning.
· Nette hoekkeuken met inbouwapparatuur(2019)
· 4 slaapkamers.
· Gehele woning voorzien van stucwerk wand en plafond afwerking.
· Zonnige achtertuin voorzien van overkapping en brede berging.
· Kindvriendelijke locatie met groenvoorziening met speeltoestellen in de wijk.
· Voorzieningen als basisschool, centrum van Geldrop, openbaar vervoer en natuur in de nabije omgeving.
· Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.027
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDROP E 1268
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (13,7 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. de Greef
Elendil 87
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig advies en snelle verkoop goed geregeld vriendelijke personeel Eerlijk en betrouwbaar. Dus raad ik Kin makelaar aan
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van KIN Makelaars Regio Eindhoven
Bedankt voor de mooie beoordeling. Goed ook dat benoemd wordt, dat het proces eerlijk en betrouwbaar verloopt, daar streven we ook naar! Nogmaals gefeliciteerd met de verkoop. Met vriendelijke groet, Joost en team Kin Makelaars.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.