• Verkocht

van Almondestraat 1 A 5666 GC Geldrop Braakhuizen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
1 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Van Almondestraat 1A te Geldrop

FRAAI, AAN VOORZIJDE AAN PLANTSOEN GELEGEN, RUIME EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN WONING MET BERGING EN FIJNE, MOOI AANGELEGDE ACHTERTUIN OP ZONZIJDE GELEGEN. MOGELIJKHEID OM EEN GARAGEBOX BIJ TE KOPEN (DEZE IS NIET BIJ DE PRIJS INBEGREPEN).

BEGANE GROND:
Overdekte entree; ruime hal, ± 5,2 m², met tegelvloer, gladde stucwerk wanden en -plafond, meterkast en bergruimte onder de trap.

Nette, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Ruime en sfeervolle Z-vormige woonkamer, ± 33,2 m², met tegelvloer, gladde stucwerk wanden en schuurwerk plafond en schuifpui naar de fijne tuin.

Semi-open keuken, ± 7,9 m², met inrichting in hoekopstelling, gladde stucwerk wanden en -plafond, diverse onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap (2021), close-in-boiler (2021), vaatwasser en koelkast. De keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer en deur naar de tuin.

1E VERDIEPING:
Overloop voorzien van vloerbedekking, gladde stukwerk wanden, schuurwerk plafond en ruime inbouwkast.

Slaapkamer, ± 15,9 m², met vloerbedekking, gladde stucwerk wanden, schuurwerk plafond en t.v.-aansluiting.
Slaapkamer, ± 12,8 m², met vloerbedekking, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond.
Slaapkamer, ± 10,6 m², met vloerbedekking, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond.

Tot plafond betegelde badkamer, ± 4,8 m², voorzien van ligbad met whirlpool, separate douche, badmeubel met wastafel, wandcloset en glad stucwerk plafond.

2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap; ruime voorzolder met zeil, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond, aansluiting wasapparatuur, combi-ketel Atag E325EC (± 2015) en volop bergruimte.

Royale slaapkamer, ± 17,5 m², met zeil, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond, dakkapel en bergruimte met schuifdeur.

TUIN:
Mooi aangelegde voortuin met waterornament en verlichting.
Fraaie onderhoudsarme achtertuin op zonzijde met ruime berging, ± 15,8 m², met royale doorgang (via elektrisch bedienbaar rolluik) vanuit het pad achter de woning. De berging is voorzien van krachtstroom en een gaskachel.

BIJZONDERHEDEN:
* Goede isolatievoorzieningen, t.w.: dak-, muurisolatie en gehele woning voorzien van isolerende beglazing.
* Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen.
* Elektrisch bedienbare zonneluifel aan de achterzijde van de begane grond.
* Voorzijde woonkamer en gehele 1e verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
* De woning heeft energielabel B.
* Bouwjaar: ± 1971.
* Inhoud woning: ± 457 m³.
* Woonoppervlakte: ± 134 m².
* Perceeloppervlakte: ± 157 m²!
* De woning is aan de voorzijde vrij gelegen aan plantsoen.
* Gunstige ligging t.o.v. scholen, winkels, bossen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

HET BETREFT HIER EEN VERRASSEND RUIME WONING MET EEN FIJNE VEEL PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN OP ZONZIJDE EN RUIME BERGING.
ALLEEN EEN BEZICHTIGING KAN U EEN JUISTE INDRUK GEVEN OMTRENT DIT KEURIG ONDERHOUDEN OBJECT!!

GARAGEBOX:
VLAK NAAST DE WONING IS EEN GARAGEBOX BIJ TE KOPEN. DE KOPER VAN DE WONING KRIJGT DE EERSTE MOGELIJKHEID OM DEZE GARAGEBOX TE KOPEN. DE KOOPSOM BEDRAAGT: € 25.000,00 K.K.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.425
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag E 325EC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDROP F 1819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kranen Makelaardij

Bel 040-2894989
Dhr. Ruud van Schaijk
van Almondestraat 1 A
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn door het team van makelaarskantoor Kranen perfect begeleid met het verkopen van onze woning! Gedegen vakkennis, staan altijd klaar en zeker aan te bevelen aan aspirant verkopers.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Kranen Makelaardij
Dank jullie wel voor deze mooie woorden. Heel blij mee! Jullie ook bedankt voor het leuke contact en het vertrouwen in ons. Alvast heel veel geluk toegewenst in jullie nieuwe appartement. Hartelijke groet, Team Kranen Makelaardij Jos, Tim, Odette, José

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.