• Verkocht

Hertogenlaan 30 5663 EK Geldrop Zesgehuchten

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2021
Verkoopdatum
13 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale uitgebouwde tussenwoning op een zeer gewilde locatie in 'De Beekweide' nabij de oude kern van Zesgehuchten, met vrij en groen uitzicht aan de voorzijde en een snelle verbinding naar Eindhoven met zowel fiets, auto als trein. Deze ruime gezinswoning heeft maar liefst vijf slaapkamers en een hoogwaardig en instapklaar afwerkingsniveau.

Bouwjaar: 1965
Inhoud: 501 m³
Woonoppervlakte: 148 m²
Perceel oppervlakte: 195 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond:

- Aangelegde voortuin;
- Entree;
- Lichte hal met inbouwkast;
- Toilet met fonteintje;
- Meterkast (8 groepen, krachtstroom en glasvezelaansluiting);
- Sfeervolle woonkamer met onder architectuur aangepaste indeling en diverse maatwerk interieurkasten, waaronder een kast met geïntegreerde werkplek. De woning heeft een uitbouw met schuifpui en lichtstraat aan achterzijde en een erker aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloerafwerking en een houtkachel;
- Halfopen keuken voorzien van gerenoveerde keukeninrichting met nieuwe fronten en apparatuur: 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron;
- Onder architectuur aangelegde achtertuin met achterom;
- Royale stenen berging met vliering.

Eerste verdieping:
- Overloop;
- Vier slaapkamers waarvan één slaapkamer met Frans balkon aan voorzijde;
- Badkamer met moderne inrichting voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
- Vaste trap;
- Overloop;
- Technische ruimte met opstelling CV-ketel (Nefit, Trendline CW5, HR-Combi, 2013) en aansluitingen voor wasapparatuur;
- Berging met Velux dakvenster;
- Ruime vijfde werk-/slaapkamer voorzien van twee dakkapellen (aan zowel voor- als achterzijde van de woning) en luxe maatwerk kasten met werkplek.

Algemeen:
- Zeer gewilde ligging op loopafstand van park/speelveld, basisschool en NS-Station. Diverse sportaccommodaties en de kern van Geldrop met winkels en horeca liggen op fietsafstand;
- De woning is voorzien van dakisolatie en nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing;
- Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2019;
- Dakpannen vernieuwd in 2001;
- Schilderwerk buitenzijde 2019;
- De woning beschikt over een definitief energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.007
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HR (2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDROP E 362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Frank Gruintjes Makelaars

Bel 0492-588099
Dhr. van Nielen
Hertogenlaan 30
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Frank Gruintjes is een fijne, vriendelijke makelaar met een behoorlijke dosis kennis. Hij kent de markt en adviseert naar eer en geweten. Ook luistert hij naar tegenargumenten om zo tot een goed verkoopverhaal met bijbehorende prijs te komen. Ook na de mondelinge koop zorgt hij voor een goede en vlotte afwikkeling in de vorm van een koopcontract en het op de hoogte houden van de beide partijen. Het was fijn om met Frank en Michiel samen te werken!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.