• Verkocht

Sluisstraat 31 5666 AA Geldrop Braakhuizen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 455 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2021
Verkoopdatum
16 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sluisstraat 31 te Geldrop.

NABIJ CENTRUM GELEGEN KARAKTERISTIEKE, GERENOVEERDE EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN VOOROORLOGSE VRIJSTAANDE WONING MET WERKKAMER/THUISWERKPLEK/SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND, RIANTE EN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN, SERRE, 2 GROTE BERGINGEN, AFSLUITBARE CARPORT EN RUIME PARKEERMOGELIJKHEDEN OP EIGEN TERREIN AAN DE ACHTERZIJDE. DIT OP RUIM PERCEEL VAN ± 455 M².

BEGANE GROND:
Entree, hal voorzien van fraaie massief eikenhouten vloer, lambrisering en meterkast.

Royale multifunctionele kamer (kantoor, thuiswerkplek, speel-/slaapkamer), ± 12,5 m², voorzien van fraaie massief eikenhouten vloer.

Sfeervolle woonkamer, ± 28,5 m², met fraaie massief eikenhouten vloer, gezellige houtkachel en fraai balkenplafond.

Royale serre, ± 25,9 m², welke afsluitbaar is via glazen schuifdeuren. Optimaal genieten van het binnen-/buiten leven en de fraaie tuin.

Vanuit de woonkamer deur naar ruime, praktische kelder, ± 7,4 m² met raampje tevens vanuit de woonkamer een deur naar de opkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Gezellige ruime opkamer, ± 6,8 m², met vaste kast en fraaie glas-in-lood ramen.

Dichte keuken, ± 9,4 m², met aan weerszijden kasten en inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.

Deur naar luxe, geheel betegelde badkamer, ± 7,1 m², voorzien van ligbad, separate douche, badmeubel met wastafel, wandcloset en designradiator. Kast met aansluiting wasapparatuur en combi-ketel (Intergas HRE 36/30 uit 2018, dit betreft een huurketel, huur per maand € 32,35, loopt tot 2030).

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer, 2 vaste kasten en airconditioning. De airconditioning wordt ter overname aangeboden.

Riante slaapkamer, ± 14,3 m², met laminaatvloer, luik naar bergzolder, deur naar royale walk-in-closet, ± 8,9 m² en bergruimte.
Royale slaapkamer, ± 9,9 m², met laminaatvloer.

2E VERDIEPING:
Niet begaanbare bergzolder.

TUIN:
Keurige kleine voortuin.

Veel privacy biedende, riante, ± 35 m. diep, bijzonder fraai aangelegde achtertuin, met kunstgras, gras, beplanting, terrassen, prieel, serre, 2 bergingen, overkapping en carport.
Achter de woning is een royale mogelijkheid voor parkeren van auto's op eigen terrein.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een poort naar de voorzijde.

BERGING 1:
Berging, ± 9,3 m².

BERGING 2:
Berging, ± 9,3 m².

CARPORT:
Ruime door middel van kanteldeur afsluitbare carport, ± 13,2 m². Royale parkeermogelijkheden op eigen terrein aan de achterzijde van de woning.

BIJZONDERHEDEN:
* De woning is deels voorzien van isolerende beglazing, deels dakisolatie en gevelisolatie.
* Sfeervol gerenoveerd met behoud van authentieke elementen.
* Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein aan de achterzijde van de woning.
* Riante, fraai aangelegde achtertuin.
* Recent buitenschilderwerk (2019).
* C.v.-ketel betreft een huurketel.
* Onder de eikenhouten vloer ligt een tegelvloer.
* De woning heeft energielabel C.
* Inhoud woning: ± 634 m³.
* Woonoppervlakte: ± 156 m².
* Bouwjaar: ± 1910.
* Perceeloppervlakte: ± 455 m².
* Ideale ligging t.o.v. centrum, scholen, St. Anna ziekenhuis, winkels, natuurgebied en uitvalswegen.

HET BETREFT HIER EEN FRAAIE SFEERVOLLE VOOROORLOGSE WONING MET VELE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM!
ALLEEN EEN BEZICHTIGING KAN U EEN JUISTE INDRUK VAN DE MOGELIJKHEDEN VAN DEZE WONING GEVEN.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.628
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
455 m²
Inhoud
634 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

GELDROP F 1268
Kadastrale kaart
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
333 m² (35 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kranen Makelaardij

Bel 040-2894989
Een funda gebruiker
Sluisstraat 31
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar kwam vertrouwd over,e heeft ons voortreffelijk geholpen met div . Mooie brochure gemaakt met mooie foto’s ,
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Reactie van Kranen Makelaardij
Wat fijn om te horen. Bedankt voor de mooie beoordeling! Jullie natuurlijk bedankt voor het fijne contact en het vertrouwen in ons kantoor. Veel geluk toegewenst in de nieuwe woning. Hartelijke groet, Team Kranen Makelaardij Tim, Jos, Odette, José

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.