• Verkocht

Sluisstraat 130 5666 AP Geldrop Braakhuizen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 367 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2021
Verkoopdatum
14 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristieke, flink uitgebouwde twee onder een kapwoning uit de jaren '30 met o.a. 5 slaapkamers, ruime woonkamer en keuken en verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is mede dankzij de aanbouw aan de achterzijde uniek te noemen. Deze maakt het mogelijk om een kantoor aan huis te hebben of mantelzorg. Ook kan deze ruimte gebruikt worden voor aan huis gebonden beroepen, zoals een nagelsalon, kapsalon, assurantiekantoor, etc.
De woning is goed onderhouden, heeft grotendeels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, vloer- dak- en spouwmuurisolatie en daarnaast nog eens 16 zonnepanelen.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met vernieuwde meterkast (12 groepen + 4 aardlekschakelaars), trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De lichte woonkamer van ca. 28m² heeft een plavuizenvloer, airconditioning en een palletkachel.

Woonkeuken
Aan de achterzijde van de woning is de open keuken van ca. 15m² gelegen, deze heeft een plavuizenvloer en een inbouwkeuken in hoekopstelling met 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi- magnetron/oven en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn de praktische kelder en bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
Achter de keuken is de ruime bijkeuken gesitueerd, hier is een kastenwand waar de HR combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2020) en de zonneboiler zijn geïnstalleerd. In de bijkeuken is eveneens de grote toiletruimte met closet en urinoir gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar en desgewenst is de slaapkamer/kantoorruimte bereikbaar.

Bijgebouw
Aanpandig aan de woning is een bijgebouw gesitueerd, deze bestaat uit 2 studio's met een pantry en een gezamenlijk toilet en douche. Deze multifunctionele ruimte is voor diverse doeleinden geschikt.

Berging
Aanpandig aan het bijgebouw is een stenen berging gelegen, deze is voorzien van elektra en verwarming. Tevens is hier de boiler geïnstalleerd voor de warmwatervoorziening van de studio's. Daarnaast is hier de omvormer voor de zonnepanelen en de grondwaterput gesitueerd.

Tuin
De tuin, van ca. 22 meter diep met veel privacy, bestaat uit terras met sierbestrating en borders met vaste beplanting.
De tuin is middels aan achterom (dubbele poort) bereikbaar. Ook is er een oprit aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop met inbouwkast, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.34 x 2.45m., deze is momenteel in gebruik als waskamer.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.70 x 2.92m. met airconditioning, inbouwkast en openslaande tuindeuren naar het dakterras.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.18 x 2.92m. eveneens met inbouwkast.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen badkamer met whirlpool ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vrijhangend closet.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met 2 kunststof Velux dakramen, dakisolatie en bergruimte.

Bijzonderheden:
• Grote jaren '30 woning;
• Fors uitgebouwd met multifunctioneel bijgebouw;
• Ideaal voor een beroep aan huis;
• Uitermate geschikt voor mantelzorg;
• Diepe privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden;
• Vloer-, raam-, dak- en spouwmuurisolatie;
• 16 zonnepanelen;
• De woning is goed onderhouden en heeft nagenoeg geheel hardhouten kozijnen;
• Veel ruimte en veel mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.246
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
367 m²
Inhoud
642 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020)

Kadastrale gegevens

GELDROP F 3147
Kadastrale kaart
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (22 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. John van Lieshout
Sluisstraat 130
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goede verkoop en koopmakelaar super persoonljk contact ook richting kopers goed Joost de makelaar zelf is ook zeer persoonlijk en betrokken
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van KIN Makelaars Regio Eindhoven
Bedankt voor de goede beoordeling! Fijn dat je zo tevreden bent over het proces. Tot snel, bij de oplevering. Met vriendelijke groet, Joost en team KIN makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.