• Verkocht

Fangorn 55 5661 AJ Geldrop Genoenhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
17 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Bijzonder royale (ca 158m2) 3-1 kap woning met eigen oprit en garage gelegen in de jonge en populaire woonomgeving “Genoenhuis”. Naast de eigen oprit en de ruime (ca 31m2) garage beschikt de woning over een ruime woonkamer, heerlijke woonkeuken, fijne achtertuin met grote overkapping, fraaie badkamer en maar liefst 6 slaapkamers. Door de hoeveelheid slaapkamers is de woning perfect geschikt voor grote gezinnen. Door het jonge bouwjaar, 2003, is de woning volledig geïsoleerd en gebouwd conform moderne bouweisen. Genoenhuis is een kindvriendelijke en jonge woonwijk gelegen op korte afstand van de belangrijke uitvalswegen en waar het groen direct om de hoek gelegen is. Verder is het centrum van Eindhoven met 15 minuten te bereiken. Door onder andere de perfecte ligging, de eigen oprit met garage en de grote hoeveelheid slaapkamers is deze woning een bezichtiging meer dan waard. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen.

Indeling
Vanuit entreehal toegang tot woonkeuken, meterkast, trapopgang, woonkamer en het toilet. Het toilet is deels betegeld en voorzien van vrij hangend toilet met fonteintje. Ruime woonkamer voorzien van stucwerk wandafwerking, spuitwerk plafonds en nette tegelvloer. De woonkamer is ruim en meet circa 37m2. Er is hierdoor meer dan voldoende ruimte voor een zit- en een eethoek. Extra sfeervol is de aanwezige gashaard.Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Ook de keuken is mooi licht door het grote raam en mooi ruim waardoor er plaats is voor een kleine eettafel. De keuken, in L-vorm, beschikt over een vaatwasser, 1.5 spoelbak, 4-pits inductie kookplaat met extra (gas) wok brander, oven, koelkast, vriezer en fraai stenen werkblad. Vanuit de keuken is er nog een praktische trapkast bereikbaar.

1e verdieping
Middels overloop toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van wastafel, douche en ligbad. Tevens is er nog een separaat gelegen toilet. Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van vrij hangend toilet. Bijzonder ruime hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is circa 20 m2 groot en voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde dan nog de 2e slaapkamer van circa 9 m2 groot. Ook deze kamer is voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking een zonnescreen.

2e verdieping
Middels vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. De verdieping beschikt over liefst 4 slaapkamers. 1 van de slaapkamers bevat de aansluiting voor de wasmachine waardoor deze uiteraard geschikt is als wasruimte.
Aan de achterzijde 2 bijna identieke slaapkamers van beide circa 9m2 groot. Beide kamers voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde dan nog de derde slaapkamer. Ook deze kamer is weer ruim 9m2 groot en voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking en een zonnescreen.

Tuin
Heerlijke achtertuin met in de middag heerlijk het zonnetje. De overkapping zorgt ervoor dat je al snel buiten kunt zitten en ook lang kunt blijven zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk door de bestrating en de volwassen beplanting. Middels achterom de is de tuin via de achterzijde toegankelijk.Vanuit de tuin is toegang tot de grote garage. Doordat de berging en garage zijn samengevoegd is er extra veel ruimte ontstaan. De garage beschikt over een elektrische deur en verwarming.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.006
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDROP E 2789
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
105 m² (10 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

van Santvoort Makelaars

Bel 040-2692530

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.