Laarstraat 1 5664 BK Geldrop

  • Verkocht
€ 400.000 k.k.

Omschrijving

Karakteristieke vooroorlogse vrijstaande woning met gemeentelijke monumentale status. Dit herenhuis is volledig te renoveren tot uw eigen droomhuis. De woning is voorzien van vele authentieke details, zoals te zien bij de gevel, maar ook aan de binnenzijde met bijzondere vloeren en sierlijsten. De woning beschikt over een multifunctioneel bijgebouw van circa 98 m2 en is op een ruim perceel gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Geldrop en op korte afstand van uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:
De sfeervolle gang is voorzien van een authentieke plavuizen vloer, granol wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. Deze gang loopt door tot de achtergevel. De gang biedt tevens toegang tot de meterkast welke in de voorkamer is gesitueerd.
De eerste woon-/zitkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een houten planken vloer, behangen wanden en een zachtboard plafond. Tevens beschikt deze ruimte over een schouw met gaskachel aansluiting.
De tweede woon-/zitkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van behangen wanden, een panelen plafond en een deur welke toegang biedt tot de zijtuin.
De ruime woonkeuken, aan de achterzijde gelegen, is voorzien van een authentieke plavuizen vloer, behangen wanden en een betimmert plafond. Verder beschikt deze ruimte over een royale raampartij, een gootsteen met geiser, authentieke schouw en servies- en inbouwkast.
De opkamer, aan de achterzijde gelegen, is voorzien van een houten vloer en een houten plafond.
Onder de opkamer is de kelder gelegen. Deze is vanuit de hal bereikbaar middels een houten trap. De ruimte is voorzien van een klinker bestrating, stucwerk wanden- en plafond en is ideaal voor gebruik als provisieruimte.

1e verdieping:
De verdieping is bereikbaar middels een vaste houten trap. De riante overloop is voorzien van een houten vloer en houten balken. De ruimte geniet van natuurlijk zonlicht vanuit de dakvensters en is vrij indeelbaar.
De overloop biedt toegang tot 2 eenvoudige slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning.
De eerste slaapkamer is voorzien van een houten vloer, behangen wanden en een houten schrootjes plafond.
De tweede slaapkamer is voorzien van tapijt, behangen wanden en een zachtboard plafond. Tevens beschikt deze ruimte over een vaste wastafel.

Tuin:
De diepe, op het zonnige zuidoosten gelegen achtertuin, is deels bestraat en voorzien van een gazon en eigen achterom middels een poort aan de voorzijde van het perceel. Verder biedt de achtertuin toegang tot meerdere bijgebouwen en een buitentoilet.

Bijgebouw:
Het riante bijgebouw is in verschillende delen verdeeld. Het achterste gedeelte van het bijgebouw is bereikbaar middels openslaande deuren en een tuindeur. De vloer is volledig verhard en voorzien van deels schoonsmetselwerk- en deels houten wanden. De ruimte heeft een golfplaten dakbedekking.
Het middelste gedeelte van het bijgebouw is multifunctioneel en was voorheen in gebruik als atelier van een schoenenmaker. Deze ruimte is verdeeld in twee delen door middel van een scheidingswand tussen beide. De ruimte bereikbaar middels grote openslaande deuren en een tuindeur aan de voorzijde van het gebouw. Tevens beschikt deze ruimte over een eigen separate berging, welke een eigen ingang heeft, maar ook bereikbaar is vanuit de multifunctionele ruimte.
De woning beschikt alleen over een buitentoilet, gesitueerd ter plaatse van de achtergevel. Deze is voorzien van een staand toilet.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 143 m2.
* Inhoud circa 584 m3.
* Dit gemeentelijke monument is voorzien van vele authentieke details, zoals o.a. paneel binnendeuren, tegelwerk vloeren en buitenkozijnen met luiken.
* De woning beschikt over een royaal multifunctioneel bijgebouw van circa 98 m2 aan externe bergruimte.
* Er is een bouwkundig rapport van de woning aanwezig. Deze kan opgevraagd worden bij het makelaarskantoor.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.797
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Kluswoning en monumentaal pand
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
98 m²
Perceel
381 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

GELDROP D 2289
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GELDROP D 6010
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
259 m² (22,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren