• Verkocht

Wolstraat 9 5667 TE Geldrop Braakhuizen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2022
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Op het eerste gezicht denk je misschien, ja een hele gewone tussenwoning… Maar, achter de gevel van dit huis gaat meer schuil dan dat!

Namelijk een zeer ruime woonkamer met aansluitend een open keuken met kookeiland in de uitbouw aan de achterzijde, riante slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping een grote zolder met mogelijkheden. Maar dat is nog niet alles! Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten en met een ZWEMBAD!

Het geheel is keurig netjes afgewerkt en daarnaast is deze ook nog eens heel gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen.

Keertje binnenkijken? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je hal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast met daarin de meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in.

De woonkamer is van een zeer goed formaat en heeft een mooie erker aan de voorzijde, waardoor er aangenaam veel daglicht naar binnen valt. Er ligt een marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk in lichte kleuren. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en misschien een speel-/leeshoek of een plekje om rustig te kunnen werken?

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hier is een keurige open keuken geplaatst in een ruime rechte wandopstelling met een kookeiland. Omdat je in deze ruimte ook de eettafel kunt plaatsen, verdient de keuken ook nog de titel "woonkeuken". In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is deze uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel een zeer grote slaapkamer en maar liefst 2 badkamers. Het is zeer goed mogelijk om de slaapkamer op te splitsen zodat er 2 prima slaapkamers ontstaan. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden.

Beide badkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een verzorgde uitstraling. In de badkamer aan de achterzijde ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een ligbad. De andere badkamer beschikt over een wastafel en een douchecabine met zitje.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping waar zich de cv opstelling (ATAG, november 2021) bevindt. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte maar zou prima kunnen dienen als slaapkamer.

Tuin
Vanuit de keuken stap je de achtertuin in. Deze is gelegen op het zuidoosten en is zeer fraai aangelegd met bestrating en een zwembad. Het zwembad heeft een pomp en een filterinstallatie, welke zich bevinden in 1 van de ruime bergingen. Stel je eens voor… Een heuse poolparty, gewoon in je eigen achtertuin! Bij deze woning heb je altijd het gevoel dat je op vakantie bent!

Er zijn 2 grote bergingen aanwezig waarin je alle gebruikelijke spullen netjes op kunt bergen.

Locatie
Mochten de woning en de tuin je nog niet overtuigd hebben, dan zal de ligging je zeker over de streep trekken. De woning is gelegen in de wijk Braakhuizen, een rustige wijk met in de nabije omgeving diverse voorzieningen. Zo vind je in de buurt scholen, het centrum van Geldrop en ook de bossen bevinden zich op korte afstand.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten . Deze verloopt op .

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.835
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

GELDROP C 5349
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.