Notelaar 18 5664 XP Geldrop Akert

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Akert'. De begane grond beschikt o.a. over een royale entree, ruime woonkamer en nette keuken. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap komt u op de voorzolder waar een vierde slaapkamer bereikbaar is. Daarnaast heeft de woning door het riante perceel een diepe achtertuin. De woning is nabij het centrum van Geldrop gelegen en diverse voorzieningen zoals, het treinstation, een speeltuin en een basisschool zijn op loopafstand bereikbaar.

Inhoud: 592 m³
Woonoppervlakte: 144 m²
Perceeloppervlakte: 335 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond

Entree/ontvangsthal
Middels de bestrate oprit komt u uit bij de entree van de woning. Eenmaal binnen kunt u vanuit de ontvangsthal de meterkast, garage, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer bereiken. Daarnaast beschikt de hal over een nis voor de kapstok en een tegelvloer.

Toiletruimte
Volledig betegelde en vernieuwde toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gerealiseerd, hier is ruimte voor een robuuste hoekbank. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle houthaard met ombouw en inbouwkast. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gecreëerd. Vanuit de eettafel heeft u door middel van een dubbele deur connectie met de keuken. Daarnaast heeft u ook vrij zicht over de achtertuin, welke vanuit hier bereikbaar is middels de openslaande deuren. Het zit- en eetgedeelte is afgewerkt met een exclusieve houten Afzelia vloer en gestucte wanden.

Keuken
De nette keuken bereikt u via de dubbele deuren in de eetkamer. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een granieten werkblad, koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gas kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit hier heeft u vrij zicht op de diepe achtertuin. Verder is deze ruimte afgewerkt met een lichte tegelvloer, gestucte wanden en inbouwspots.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop op de eerste verdieping biedt u toegang tot de drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, inloopdouche, vaste wastafel en lichtstraat voor daglichttoetreding. Verder zorgen de inbouwspots, designradiator en vloerverwarming voor extra luxe.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de eerste slaapkamer is ca. 11m² groot en gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II: de tweede slaapkamer meet ca. 8m² en is aan de voorzijde gelegen. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een inbouwkast.
Slaapkamer III: de master bedroom is ca. 14m² groot en gesitueerd aan de voorzijde.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier bevindt zich de CV-ketel (Nefit Ecomline HR, 2005). De overloop beschikt over een dakraam en geeft toegang tot een bergruimte en de vierde slaapkamer.

Slaapkamer
De kamer is ca. 18m² groot en kan dienen als slaapkamer maar natuurlijk ook als hobbykamer of kantoor. Achter de knieschotten aan beide zijden vindt u extra bergruimte. Daarnaast is de kamer uitgerust met een dakkapel.

Exterieur

Garage
De praktische garage is circa 23 m² groot en beschikt over elektriciteit, een gootsteen en witgoedaansluiting. Daarnaast bevindt zich hier een geiser (Vaillant) voor warm water in de keuken en de garage. De dubbele deuren grenzen aan de straatzijde en de loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u heerlijk kunt genieten van de middagzon. Aan de woning is een terras aangelegd, deze biedt ruimte voor het plaatsten van een riante tuinset en vanuit hier heeft u prachtig uitzicht over de achtertuin. Daarnaast is deze voorzien van een buitenkraan, gazon, diverse beplanting, een grote boom en veel privacy.

Voortuin
Aan de voorzijde is de tuin strak afgewerkt met kiezels, bestrating, planten en struiken. Voor besproeiing van de tuin is er ook aan de voorzijde een buitenkraan gerealiseerd. Via de keurig bestraatte oprit is de garage en de voordeur bereikbaar.

Bijzonderheden
- Uitgebouwde tweekapper met 4 slaapkamers
- De woning beschikt over een eigen oprit met garage
- De zolder is voorzien van een dakkapel
- Diepe tuin van maar liefst ca. 14 meter
- Nabij het centrum van Geldrop met al haar voorzieningen

Ligging
Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijke gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. De gemeente biedt een scala aan mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitenaccommodaties te vinden; beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel)voorzieningen, zoals postkantoren, banken, supermarkten en aantrekkelijke winkels.