• Verkocht

Bolsiusstraat 25 5666 TP Geldrop Braakhuizen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 337 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2022
Verkoopdatum
21 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristieke en charmante tussenwoning met een kantoor-/praktijkruimte en meer dan 40 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Het huis beschikt verder over een woonkamer met tuindeuren, aparte keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer en bergzolder. Gelegen in de wijk Braakhuizen Zuid op nog geen 10 minuten lopen van het gezellige centrum van Geldrop.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast, trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet.

Woonkamer van circa 23 m2 met een open inbouwkast, openslaande deuren naar de tuin en een schouw met haard kachel. De kamer is afgewerkt met een houten visgraatvloer.

Aparte keuken met een originele inbouwkast, verdiepte trapkast en keukenmeubel in wandopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers.

1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De kamers beschikken allen over een dakkapel en daarnaast hebben 2 kamers ook een inbouwkast.

Deels betegelde badkamer met een ligbad met douchewand, vaste wastafel en vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine.

2DE VERDIEPING:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met de opstelling cv-installatie.

BUITEN:
Meer dan 40 meter (!!!) diepe groene achtertuin gelegen op het zuidwesten met een overkapping met loungehoek, diverse terrassen, borders met volwassen beplanting, stenen berging met elektra, buitenkraantje en achterom. Achter in de tuin bevindt zich een houten bijgebouw - ideaal voor een kantoor aan huis, praktijk- of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van eigen meters, een lichtstraat, elektra, toilet, tuindeuren en vaste wastafel.

ALGEMEEN:
- Sfeervolle en charmante tussenwoning uit 1950;
- De woning beschikt nog over authentieke details zoals de originele inbouwkasten;
- Meer dan 40 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Houten bijgebouw met toilet en eigen meterkast in de tuin dat ideaal is voor een kantoor aan huis of om te gebruiken als praktijk- of hobbyruimte;
- Energielabel D, geldig tot 15-05-2028;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LIGGING:
Bolsiusstraat 25 is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk Braakhuizen Zuid. Op net iets meer dan 10 minuten lopen van het gezellige centrum van Geldrop en het mooie Kasteel Geldrop. Verder op korte loopafstand van een bushalte, school voor voortgezet onderwijs (Strabrecht College), horecagelegenheden, een supermarkt (Aldi), basisschool (Kindcentrum De Vlinder), het groene gebied aan de Dommel en sportgelegenheden. Het NS-station van Geldrop is circa 8 minuten fietsen. Door de ligging nabij uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.091
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
337 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDROP F 1454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
295 m² (48,5 meter diep en 7,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Bolsiusstraat 25
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb alleen maar positieve ervaringen met deze makelaars. Het contact met Aysa was prettig, ze was makkelijk en laagdrempelig te bereiken. Goede adviezen gekregen tav het te koop zetten. Ik werd goed door haar op de hoogte gehouden van de bezichtigingen, na elke dag kreeg ik een telefonische up-date. De verkoop verliep heel vlot, binnen 10 dagen verkocht voor een ongelofelijke prijs. Bedankt voor de fijne samenwerking.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Fijne Makelaar

Bel 013-3031899

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.