Bolsiusstraat 25 5666 TP Geldrop Braakhuizen-Zuid

Karakteristieke en charmante tussenwoning met een kantoor-/praktijkruimte en meer dan 40 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Het huis beschikt verder over een woonkamer met tuindeuren, aparte keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer en bergzolder. Gelegen in de wijk Braakhuizen Zuid op nog geen 10 minuten lopen van het gezellige centrum van Geldrop.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast, trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet.

Woonkamer van circa 23 m2 met een open inbouwkast, openslaande deuren naar de tuin en een schouw met haard kachel. De kamer is afgewerkt met een houten visgraatvloer.

Aparte keuken met een originele inbouwkast, verdiepte trapkast en keukenmeubel in wandopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers.

1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De kamers beschikken allen over een dakkapel en daarnaast hebben 2 kamers ook een inbouwkast.

Deels betegelde badkamer met een ligbad met douchewand, vaste wastafel en vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine.

2DE VERDIEPING:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met de opstelling cv-installatie.

BUITEN:
Meer dan 40 meter (!!!) diepe groene achtertuin gelegen op het zuidwesten met een overkapping met loungehoek, diverse terrassen, borders met volwassen beplanting, stenen berging met elektra, buitenkraantje en achterom. Achter in de tuin bevindt zich een houten bijgebouw - ideaal voor een kantoor aan huis, praktijk- of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van eigen meters, een lichtstraat, elektra, toilet, tuindeuren en vaste wastafel.

ALGEMEEN:
- Sfeervolle en charmante tussenwoning uit 1950;
- De woning beschikt nog over authentieke details zoals de originele inbouwkasten;
- Meer dan 40 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Houten bijgebouw met toilet en eigen meterkast in de tuin dat ideaal is voor een kantoor aan huis of om te gebruiken als praktijk- of hobbyruimte;
- Energielabel D, geldig tot 15-05-2028;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LIGGING:
Bolsiusstraat 25 is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk Braakhuizen Zuid. Op net iets meer dan 10 minuten lopen van het gezellige centrum van Geldrop en het mooie Kasteel Geldrop. Verder op korte loopafstand van een bushalte, school voor voortgezet onderwijs (Strabrecht College), horecagelegenheden, een supermarkt (Aldi), basisschool (Kindcentrum De Vlinder), het groene gebied aan de Dommel en sportgelegenheden. Het NS-station van Geldrop is circa 8 minuten fietsen. Door de ligging nabij uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid.