• Verkocht

Wethouder Materhof 8 5665 SH Geldrop Coevering

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2024
Verkoopdatum
10 juni 2024
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wat een buitenkans! In 2020 grotendeels vernieuwde moderne bungalow met riant woongedeelte, 2 slaapkamers, ruime u-keuken en moderne badkamer.
De woning is energiezuinig met energielabel A en beschikt over 13 zonnepanelen, zonneboiler en HR-ketel uit 2020. Tot slot heeft de woning een verzorgde patiotuin gesitueerd op het zonnige westen met aangebouwde terrasoverkapping/serre.

De woning is gelegen op een rustige locatie, omringd door het Saint Cyr park met Winkelcentrum de Coevering, het centrum van Geldrop en het bos op loopafstand.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met houtlook laminaatvloer welke toegang geeft tot de toiletruimte, garderobekast, woonkamer en vernieuwde meterkast met groot aantal groepen en glasvezelaansluiting.

Toiletruimte
Toiletruimte welke volledig is betegeld en voorzien van hangcloset en fontein.

Woonkamer
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen op. De gehele woning beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing. De woonkamer heeft een strak gestucte wand- en plafondafwerking en een houtlook laminaatvloer.
Tussen de woonkamer en keuken heeft de woning openslaande tuindeuren (met hor) naar de terrasoverkapping/serre.

Keuken
Moderne open keuken in U-opstelling in 2020 volledig vernieuwd met Siemens inbouwbouwapparatuur zoals: 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser. Er is voldoende bergruimte in de onder- en bovenkasten.

Badkamer
Moderne in 2020 vernieuwde badkamer volledig betegeld met neutraal tegelwerk. De badkamer beschikt over douchecabine, wastafel incl. meubel, hangcloset en kastenmeubel.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (3.56 x 4.59 m.) met doorgelegde houtlook laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De slaapkamer heeft middels loopdeur (met hor) toegang tot de patiotuin. Ook heeft de slaapkamer handmatige rolluiken.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.84 x 3.40 m.) met met houtlook laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De slaapkamer heeft middels loopdeur (met hor) toegang tot de serre.

Berging
Praktische inpandige bergruimte met aansluitingen voor wasmachine + droger.
Tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen, zonneboiler en cv-ketel geïnstalleerd (Merk: Nefit, Bouwjaar: 2020).

Patiotuin
Onderhoudsvriendelijke en privacyvolle patiotuin met aangebouwde terrasoverkapping gelegen op het westen. De tuin is voorzien van bestrating en beplanting.
Via de tuin is de stenen berging bereikbaar voorzien van elektra en buitenkraan. De tuin is achterom bereikbaar.

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het gezamenlijke parkeerterrein. De kosten voor het onderhoud van het gezamenlijke terrein bedraagt ca. €75,- per jaar.

Bijzonderheden:
· Moderne en energiezuinige bungalow in 2020 grotendeels vernieuwd;
· Volledig gelijkvloerse bewoning;
· Volledig vernieuwde keuken en badkamer;
· Volledig nieuw stucwerk in 2020;
· 2 slaapkamers;
· Energielabel A;
· 13 zonnepanelen, zonneboiler en Nefit hr-ketel uit 2020;
· Eigen parkeerplaats gelegen op gezamenlijk parkeerterrein (onderhoudskosten ca. €75,- per jaar);
· Op loopafstand van winkelcentrum de Coevering, centrum van Geldrop en bos;
· Prachtige groene ligging aan het Saint Cyr park;
· Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, tussenwoning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDROP F 2843
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (6,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.