• Verkocht

Wijnsel 42 5667 LL Geldrop Braakhuizen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2020
Verkoopdatum
18 september 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Wijnsel 42 Geldrop

Deze tussenwoning in de buurt Kievit in Geldrop houdt alle mogelijkheden voor u open. De basis van deze woning verkeert in een goede bouwkundige staat, de woning vergt enkel cosmetisch moderniserende en onderhoudsaanpassingen. Hierdoor kunt u geheel naar eigen ingeving de woning afwerken, indelen en inrichten. Bovendien beschikt de woning over een zeer ruime achtertuin waardoor het uitbouwen van de woning zeker tot de mogelijkheden behoort. Er is een stenen berging en een achterom, een ruime woonkamer met grote raampartijen, drie slaapkamers en een bergzolder die middels het plaatsen van een vaste trap tot een 4de slaapkamer kan leiden. Samengevat een perfecte starters- en/of gezinswoning, in een verkeersarme straat nabij tal van voorzieningen, die u naar eigen wensen kunt personaliseren en perfectioneren.

Locatie:
Deze woning ligt in de buurt Kievit van de wijk “Braakhuizen noord”. De wijk kenmerkt zich door een combinatie van straten en hofjes met rijwoningen uit midden jaren ‘60 en diverse speelveldjes en dichtbij voorzieningen als kinderdagverblijf, scholen, sporthal en sportpark “de Kievit” en binnenkort een grote Lidl supermarkt op loopafstand. Maar ook voor een lekkere wandeling om uit te waaien sta je met een paar minuten lopen midden in de natuur aan de Kleine Dommel. Deze woning ligt midden in de wijk en zeer gunstig ten opzichte van de ontsluitingswegen naar Nuenen, Helmond en Eindhoven. Verder heeft Geldrop veel te bieden aan voorzieningen. Zo is een gezellig centrum met een goede winkelstand en een sfeervol horecaplein met grote terrassen op circa 15 minuten lopen van de woning. Daarnaast beschikt deze gemeente over diverse basisscholen en heeft het een middelbare school van VMBO-T tot VWO en er zijn veel sport en ontspanningsgelegenheden van tennisbanen tot een 18 holes golfbaan en binnen- en buiten zwembad “De Smelen”. Geldrop is goed bereikbaar vanuit de A67 met de auto maar ook via het openbaar vervoer vanwege een eigen NS Station.

Indeling:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de afzonderlijke keuken, de eerste verdieping en het toilet. Het toilet is uitgevoerd met geheel betegelde wanden in een lichte kleurstelling en voorzien van een closet met kunststof reservoir. In de hal zit tevens de kelder/meterkast. Deze is voorzien van 3 stroomgroepen en heeft een paar treden verdieping waardoor een flinke kastruimte ontstaat. De woonkamer heeft een oppervlak van 22 m² en is voorzien een houten vloerconstructie en heeft een zeer prettige lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is een kleine woonkeuken en ligt achter in de woning en is voorzien van een sobere inrichting met een aanrecht onder het raam en een 3 tal bovenkasten en er kan een kleine 3 persoons eethoek staan. Vanuit de keuken is tevens de doorgang naar de achtertuin.

De achtertuin is voorzien van bestrating met betonnen tegels en geeft veel privacy door de diepte van de tuinen en het brede achterpad. Daarnaast staat er op de erfscheiding een ruime stenen berging. De erfafscheiding bestaat uit een deels houten schutting, een haag en een stenen schutting.

Eerste verdieping:

Vanuit de overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer en er is een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlak van ruim 11 m². Aan de achterzijde zijn de twee andere slaapkamers gelegen van respectievelijk 9 m² en 7 m². De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en ruim van opzet. De badkamer is uitgevoerd met deels betegelde wanden en een tegelvloer in een lichte kleurstelling en heeft een douche, een toilet, een wastafel en een aansluitmogelijkheid voor wasmachine. De badkamer is voorzien van isolerende beglazing.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping van deze woning die voorzien is van een voorzolder met dakraam en tevens plaats biedt aan de HR CV ketel (Remeha van 2004) en vervolgens is er een ruime zolderberging voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden:
• Mogelijkheid tot uitbouw over de volle breedte aan de achtergevel.
• Ideale ligging voor gezinnen met kinderen vanwege de ruime speelvoorzieningen.
• Ruime privacy biedende achtertuin.
• Woonoppervlak eenvoudig te vergroten door plaatsten van een vaste trap naar de zolder.
• Gunstige locatie met goede ontsluiting naar Eindhoven en Helmond.
• Aanvaarding per direct mogelijk.
• Gedeeltelijk isolerende beglazing.
• Koper moet rekening houden met modernisering en onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.564
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDROP C 4764
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

De Roo Makelaardij

Bel 040-2801240

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.