• Verkocht

Bogardeind 132 5664 EL Geldrop Akert

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 750 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
12 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Heb je een hobby waar je veel ruimte voor nodig hebt of wil je je eigen bedrijf aan huis, dan heb je in beide gevallen niet veel tijd om te klussen. En dat hoeft ook niet aan Bogardeind 132 in Geldrop. Dit is een woning die zeer zorgvuldig is afgewerkt en van alle gemakken is voorzien. Voor de hobbyist een fantastische vrijstaand bijgebouw van 50 m² met een ruime bergzolder. Voor de ondernemer een flinke werkplaats en een locatie met bedrijfsbestemming en een zichtlocatie die goed bereikbaar is vanaf de A67. Maar ook de ware tuinliefhebber met groene vingers kan zijn hart ophalen op een perceel van 750 m². Kortom woon en werkgenot in een instap klaar pand.

Het pand is gelegen in één van de oudste straten van Geldrop en heeft haar achtertuin volledig op het zuidwesten gesitueerd. Vanuit Bogardeind zijn vele voorzieningen snel bereikbaar. Zo zijn de basisschool en kinderopvang op loopafstand, en beschikt Geldrop over veel sportgelegenheden (18 holes golfbaan, tennisbanen, sportschool en hockeyvelden), een mooi natuurgebied, een streek ziekenhuis, etc. De ontsluiting naar de A67 maar ook naar Eindhoven zijn in slechts enkele minuten bereikbaar en er is een gezellig centrum met voldoende horecagelegenheden en winkels.

Indeling:

Begane grond:
Via de volledig bestrate voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de woonkamer en de eerste verdieping bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje in een wandmeubel. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een fraaie leistenenvloer die voorzien is van vloerverwarming. Aan de voorzijde is een ruime zithoek en een eethoek gesitueerd en aan de achterzijde is het eetkamergedeelte dat overgaat in de openkeuken. Over deze gehele ruimte zijn de wanden voorzien van sierpleister en er is een strak plafond met inbouwverlichting en omlijsting met gordijnkoven. De begane grond is rijk voorzien van daglicht door de grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel. De achtergevel is tevens voorzien van dubbele openslaande tuindeuren die toegang geven tot het overdekte terras. De open keuken is voorzien van een ruime hoekinrichting. Die voorzien is van koelkast, kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Het werkblad is van graniet en er is veel werk- en kastruimte. Van het zelfde graniet is een gezellige en praktische eethoek gecreëerd die plaats biedt aan 4 á 5 personen. Een plek waar je gezellig kunt borrelen met je gasten terwijl je het diner klaar maakt. Achter de keuken is een bijkeuken die de doorgang naar het terras verzorgt maar die tevens is voorzien van een kastenwand met aansluitingen voor witgoed.

De carport en het overdekte terras lopen in elkaar over en dat maakt dat je met een grote groep mensen gezellig buiten kunt zitten, ook als dat zomerbuitje valt, maar tevens de praktische gelegenheid geeft om met een auto de achtertuin te bereiken. De carport is volledig afsluitbaar middels een sectionaalwand die in panelen volledig automatisch verplaatsbaar is. De hobbyruimte/werkplaats is een multifunctioneel bijgebouw welk zeer deugdelijk is gebouwd met een schuine kap en pannen dak. De begane grondvloer is maar liefst 40 m² groot, er is voldoende daglicht en een vlizotrap naar de zolderverdieping in de kap. Deze ruimte heeft een eigen groepenkast te behoeve van elektra en er is krachtstroom. Daarnaast is er nog een extra tuinberging van ruim 10 m² met dubbele openslaande deuren.
De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd met brede tegels en gazon aan de achter zijde is alle privacy geboden door een vrije ligging, grenzend aan de spoordijk. Helemaal achter in de tuin is een zeer ruime overkapping die luxe en sfeervol is uitgevoerd. Er is voldoende stroomvoorziening tevens geschikt voor het plaatsen van een pui of een plaatsen van een jacuzzi en/of sauna.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de slaapkamers, de garderobekamer en badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn ruim van opzet. De kamer aan de achtzijde is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren en voorzien van een eigen airco unit. De slaapkamer aan de voorzijde is direct aan de kamer gelegen die is ingericht als garderobekamer maar gezien zijn afmetingen ook prima als slaapkamer kan fungeren. De wanden en plafonds zijn allemaal uitgevoerd is stucwerk met inbouwverlichting. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van modern tegelwerk en sanitair. De inrichting bestaat uit een ruim ligbad, een dubbele wastafel voor zien van designkranen, er is een wandcloset en een inloopdouche met een grote regendouche en een handdouche.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een voorzolder en een zolderkamer. De zolderkamer is ruim van opzet en voorzien van een groot dakraam een, een eigen wastafel, een strakke wand en plafondafwerking en laminaat vloer. De voorzolder heeft een vergelijkbare afwerking en is voorzien van vaste bergkasten en een CV kast. Ook deze ruimte heeft daglicht van een eigen dakraam.

Bijzonderheden:
• Zeer nette en luxe afwerking.
• Deels woonbestemming en deels bedrijfsbestemming
• Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing
• Multifunctioneel bijgebouw van 50 m²
• Grote privacy biedende tuin net ruime overkapping
• Mogelijkheid om 3 auto’s op eigen terrein te parkeren
• Instap klaar
• Geschikt voor wonen met uitgebreide hobby
• Geschikt voor het vestigen van je eigen onderneming.
• Schilderwerk van 2018
• CV van 2019
• Alle daken vernieuwd in 2012 en 2013

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.565
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
54 m²
Perceel
750 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDROP D 4451
Kadastrale kaart
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GELDROP D 5773
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
540 m² (45 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

De Roo Makelaardij

Bel 040-2801240

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.