• Verkocht

Ophoviusstraat 2 5666 RP Geldrop Braakhuizen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 april 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT VIA FUNDA.NL EEN MAIL STUREN OM OP DE RESERVELIJST TE KOMEN. DUE TO MASSIVE INTEREST IT'S NO LONGER POSSIBLE TO ARRANGE VIEWINGS. U CAN SEND A MAIL TROUGH FUNDA.NL FOR A PLACE ON THE RESERVE LIST Karakteristieke, vanaf 2016 praktisch geheel gerenoveerde, twee-onder-een kap met vrijstaande garage en vrije achterom! De woning is gelegen op een gunstige locatie nabij supermarkt, basisschool en speeltuin. Het centrum van Geldrop is makkelijk bereikbaar. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een grote (hobby)garage. De laatste jaren heel fraai verbouwd en bij de tijd gebracht. Beslist een woning die je van binnen gezien moet hebben!

Indeling
Entree, hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van fraaie, houten vloerdelen en de wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk.

De fraaie L-vormige keuken met spoeleiland beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en spoelbak. Tevens is er in de keuken een trapkast. Praktische voorraadkast. Hier is ook de meterkast met vernieuwde groepenindeling. (8 groepen en krachtstroom). Toegang tot het terras.

De woonkamer is een fijne, lichte ruimte en beschikt over een loop-/kanteldeur naar het terras. De vloer is voorzien van houten vloerdelen en vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

De keurig aangelegde tuin is op het zuiden gelegen. Fijne, zonnige tuin met veel privacy en vrije achterom. Tevens toegang tot garage.

De garage (ca. 18 m²) is met de auto bereikbaar via de Gennipstraat. Fijne hobbygarage met diverse mogelijkheden. Aan de garage is tevens een overkapping gerealiseerd. Een zonneluifel aan de achtergevel zorgt voor de nodige beschutting.

Eerste verdieping
Overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer gelegen zijn:

Slaapkamer 1: ca. 3,50 x 2,92 m1, wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk.
Slaapkamer 2: ca. 3,72 x 2,78 m1 wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk.
Slaapkamer 3: ca. 2,80 x 2,74 m1 wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk.

De badkamer is voorzien van twee wastafels, toilet en douchecabine. Een fraai geheel!

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare verdieping. Voorzolder met aansluitingen witgoed en opstelling CV ketel. (Intergas combiketel 2009)

Slaapkamer 4: ca. .3,05 x 3,00 m1. Fraaie slaapkamer welke is voorzien van dakkapel en bergruimte in de knieschotten.

Tuin
De keurig aangelegde tuin is op het zuiden gelegen. Fijne, zonnige tuin met veel privacy en vrije achterom. Tevens toegang tot garage.

Bijzonderheden
Algemeen:

• Fijne, lichte, frisse woning op gunstige locatie ten opzichte van voorzieningen.
• Vanaf 2016 geheel verbouwd cq. gerenoveerd.
• Rondom voorzien van rolluiken
• Fraai aangelegde tuin op het zuiden.
• Ruime, vrijstaande hobbygarage
• Instapklare woning die je beslist van binnen gezien moet hebben.
• Met 28.000 inwoners is Geldrop een groot Brabants dorp met alle voorzieningen en veel (sport)verenigingen. Door een eigen NS-station en goede ontsluiting middels de A67 heeft Geldrop een uitstekende ligging t.o.v. Brainport, Venlo en diverse grote steden.

Procedure:
Voor meer informatie over deze woning kunt u contact met ons opnemen. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door ons graag verstrekt, zodat u exact weet wat er juridisch wordt afgesproken.

Waarborgsom:
De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Aansprakelijkheid
Deze brochure en eventueel nader te verstrekken gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de verstrekking van deze gegevens zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Daarom aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van deze gegevens. De vermeldde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Eigendomsoverdracht
De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een ‘akte van levering’ bij de notaris. Tenzij anders vermeld, heeft de koper het recht een notaris van zijn keuze aan te wijzen voor de levering. Naast de akte van levering (transportakte) ‘passeert’ ook de hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt.

Bijkomende kosten (kosten koper)
Officieel horen bij de ‘kosten koper’:
• de overdrachtsbelasting
• notariskosten voor de akte van levering

U krijgt echter ook te maken met de volgende kosten:
• Notariskosten voor de hypotheekakte
• Kadastrale kosten
• Kosten voor het verkrijgen van de hypotheek (percentage of uurtarief)
• Taxatiekosten

Biedingen
In een bod dienen tenminste de volgende zaken worden opgenomen: Koopsom, datum aanvaarding en eventuele roerende zaken en ontbindende voorwaarden.

Financiering
Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Graag staan wij u bij voor het maken van de juiste keuze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDROP-MIERLO F 1322
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Peellandbeheer Makelaardij

Bel 0493-724999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.