• Verkocht

Kievitstraat 12 6165 SK Geleen Kluis

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2020
Verkoopdatum
5 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**TOPWONING VOOR STARTERS**
**LEUKE WONING MET DIEPE TUIN**
**GELEGEN OP EEN ZEER GEWILDE LOCATIE**
**VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND**

Op een fijne locatie in Geleen "De Kluis" bieden wij deze leuke en vriendelijk geprijsde woning aan. De woning beschikt over drie slaapkamers, met een ruime zolder en een mooie diepe tuin. Door de prima ligging zijn zowel het centrum van Geleen (winkels, scholen, sporten), alsook uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. De woning biedt veel mogelijkheden voor wonen en dankzij de grote zolderkamer ook voor bijvoorbeeld thuiswerken. Kortom: dit is een ideale woning voor bijvoorbeeld starters, die graag goed betaalbaar op een mooie locatie willen wonen!

INDELING

SOUTERRAIN

-- Provisiekelder (ca. 5 m²) --

BEGANE GROND (entree, toilet, keuken, woonkamer, aanbouw, berging, tuin)
-- Entree met toilet en meterkast -- woonkamer (ca. 6,65 m x 5,60 m/ 3,60 m) met een laminaatvloer en een goed tuincontact -- keuken (gesitueerd in de aanbouw), voorzien van een nette keukenopstelling (met een gaskookplaat, een afzuigkap, witgoedaansluitingen en een schuifpui naar de tuin --royale en zonnige tuin (zuidoost) met een houten tuinhuisje en een achterom --

EERSTE VERDIEPING

-- Overloop -- nette badkamer met een douche en een vaste wastafel -- slaapkamer 1: achterzijde, formaat ca. 3,60 m x 2,70 m -- slaapkamer 2: voorzijde, ca. 3,60 m x 2,95 m -- slaapkamer 3: achterzijde, ca. 3,00 m x 2,50 m --

TWEEDE VERDIEPING (zolder)

-- Vaste trap -- kamer 4: ca. 3,45 m x 2,75 m (ideaal voor thuiswerken) -- bergingen -- CV-ketel (AWB, huur, 2014) -- nokhoogte ca. 2,15 m -- houten dakbeschot, geïsoleerd --

ALGEMEEN

- HELE LEUKE WONING
- RUIME INDELING
- DRIE SLAAPKAMERS EN EEN ZOLDERKAMER
- DIEPE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN
- FIJNE LIGGING
- CENTRUM OP LOOPAFSTAND
- VOORDELIG WONEN MOGELIJK
- IDEALE STARTERSWONING

---

- In de woning is een huur CV-ketel aanwezig. De koper neemt het huurcontract over.
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.606
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB ( combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

GELEEN C 3781
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
107 m² (17,75 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.