• Verkocht

Potterstraat 29 6165 AC Geleen Kluis

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 348 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
30 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
POTTERSTRAAT 29 TE GELEEN

Op een centrale woonlocatie nabij uitvalswegen en alle voorzieningen kunnen wij u dit ruime halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer ruime woonkamer met aanbouw en open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid en carport, garage, gezellige overkapping en besloten achtertuin te koop aanbieden

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 280.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: 1958
Perceeloppervlak: 348 m²
Woonoppervlak: circa 124 m²
Overig inpandige ruimte: circa 10 m² (kelder)
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 38 m² (balkon en overkappingen)
Externe bergruimte: circa 15 m² (garage)
Inhoud: circa 452 m³ (incl. kelder)
Energielabel: D

TYPERING

Dit halfvrijstaande woonhuis is rustig gelegen in Geleen-Zuid (gemeente Sittard-Geleen). De locatie is uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken, alsook middels het openbaar vervoer (bus en trein) door het nabijgelegen NS-station. Geleen-Zuid heeft vele voorzieningen zoals het Graaf Huyn College, winkelcentum de Zuydhof, maar ook vele verenigingen en horecazaken. Door de ligging nabij het stadscentrum, zijn andere of aanvullende voorzieningen binnen handbereik.

Geleen (Limburgs: Gelaen) dankt haar naam aan haar ligging bij het riviertje de Geleen (ook wel de Geleenbeek genoemd), dat de oostgrens van de gemeente vormde. Op 1 januari 2001 is Geleen met Sittard en Born bij een gemeentelijke herindeling samengevoegd tot de nieuwe gemeente Sittard-Geleen. De gemeente ligt in het overgangsgebied tussen Midden-Limburg en het Zuid-Limburgse heuvelland, daar waar Nederland op zijn smalst is. De fusiegemeente heeft 91.928 inwoners en is daarmee in dit opzicht de derde gemeente van de provincie.

De woning is degelijk en in spouw gebouwd en altijd netjes onderhouden. Het is geheel voorzien van kunststof (draai-kiep kozijnen met dubbele HR++ beglazing, grotendeels afsluitbaar. Qua energiebesparende maatregelen zijn verder de spouwmuren nageïsoleerd en is het dak voorzien van Unidek isolatieplaten. Daarnaast zijn op de eerste en tweede verdieping, alsmede het kelder- en wc-raam rolluiken geplaatst, op de tweede verdieping elektrisch en op afstand bedienbaar.

Verkoper heeft in 2019 het eternit (asbest) dakbeschot laten verwijderen en vervangen door Unidek isolatieplaten, waarbij tevens een dakkapel is geplaatst en daarmee op de tweede verdieping een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. De afwerking is keurig te noemen, waarbij de parterre is voorzien van een siergrind vloer met vloerverwarming en op de verdiepingen laminaatvloeren zijn gelegd.

De achtertuin is geheel omsloten en beschikt over een speelgazon met speeltoestel voor de kinderen. Door zijn ligging op het zuidoosten is het er, ook op het overdekte terras, heerlijk genieten van de zon.

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder (10 m²) met installatie vloerverwarming, aansluiting wasautomaat en watermeter.

Parterre (geheel voorzien van een siergrind vloer met vloerverwarming):
Hal (7,5 m²) met garderobe, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter), inbouwspots, deur naar keldertrap en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein en inbouwspots; ruime T-vormige living (totaal 41,7 m²) met zitgedeelte aan voorzijde, eetgedeelte, open keuken en aanbouw met schuifpui naar achtertuin; open keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, rvs schouw afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en werkblad met 1½ spoelbak; bijkeuken (4,9 m²) met witgoedaansluitingen, werkblad, bovenkasten en deur naar achtertuin.

Tuin:
Oprit aan rechterzijde met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, carport (16,6 m²) en daaronder toegang garage en deur naar achtertuin; onderhoudsarme voortuin met grindpartij; ruime overkapping (18,2 m²) en terras aansluitend aan woning met inbouwspots, elektrisch zonnescherm, deur naar oprit en naar garage, ruim gazon met aan achterzijde houten vlonder en speelhuisje met glijbaan, borders en beplanting; garage/berging (15 m²) met kantelpoort en loopdeur naar oprit, alsmede deur naar achtertuin.

1e Verdieping (geheel voorzien van een doorlopend gelegde laminaatvloer):
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (8,8 m²) aan voorzijde met deur naar balkon (3 m²); slaapkamer II (15,5 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (7,7 m²) aan achterzijde; geheel betegelde badkamer (6,4 m²) voorzien van ligbad, inloopdouche met glazen wand, wandtoilet, brede dubbele wastafel met meubel en spiegel en designradiator.

2e Verdieping (geheel voorzien van een laminaatvloer):
Bereikbaar via vaste trap; overloop (4,4 m²) met bergruimte in het knieschot aan de voorzijde alwaar mechanische afzuiging badkamer; slaapkamer IV (13,8 m²) met dakkapel aan achterzijde, bergruimte in de knieschotten aan voor- en achterzijde, airconditioning (ook verwarming), wastafel met meubel, spiegel en verlichting, wandkast en inbouwspots; cv-ruimte met cv-gas combiketel (Nefit Topline HR, bouwjaar 2009, eigendom).

BIJZONDERHEDEN

- Ruime woning door aanbouw en dakkapel;
- Goed geïsoleerd;
- Geheel kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
- Verdiepingen met rolluiken;
- Parterre met vloerverwarming en siergrind vloer;
- Doorlopend gelegde laminaatvloeren op verdiepingen;
- Ruime woonkamer met open keuken;
- Bijkeuken met witgoedaansluitingen op de parterre;
- Vier slaapkamers;
- Moderne ruime badkamer;
- Besloten tuin met overdekt terras en gazon;
- Centraal gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen;
- Vele voorzieningen in de omgeving;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.258
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
348 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELEEN F 1489
Kadastrale kaart
Oppervlakte
348 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
182 m² (16,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034
Dhr. Raeven
Potterstraat 29
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundige en klantvriendelijke makelaar. Geholpen door Erik. Altijd een lach en flexibiliteit! Tevreden zowel in de aankoop als verkoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.