• Verkocht

Guido Gezellelaan 22 6165 EK Geleen Kluis

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

+ GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK "KLUIS"
+ MET EXTRA WERKKAMER
+ RIANTE SFEERVOLLE AANBOUW
+ INCLUSIEF 16 ZONNEPANELEN

Deze keurig onderhouden woning met riante aanbouw, sfeervolle overkapping en garage is rustig gelegen in de geliefde wijk "Kluis". Sfeer, ruimte en een prachtige ligging nabij wandelgebied "Daniken", kenmerken deze instapklare woning.

Souterrain
Provisiekelder

Parterre
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt men de entree. Royale hal met meterkast en toilet. Werkkamer c.q. hobbykamer 3.10 x 2.30. Sfeervolle eetkamer 6.80 x 3.75/3.00, voorzien van een prachtige, eiken plankenvloer. Halfopen keuken voorzien van een moderne keukeninstallatie, voorzien van een granieten aanrechtblad en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. De keuken wordt functioneel bijgestaan door de bijkeuken 2.64 x 2.33. In de uitbouw is de riante woonkamer gesitueerd 8.06 x 3.80. Deze is voorzien van een siergrindvloer inclusief vloerverwarming. Een fraaie gashaard zorgt voor sfeer en warmte. Middels de schuifpui bereikt men de onderhoudsarme tuin met fraaie terrasoverkapping, alsmede de verhoogde garage 7.72 x 2.77.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot het separate toilet, de badkamer en een 4-tal slaapkamers respectievelijk: 3.73 x 3.08, 3.10 x 2.35, 3.61 x 2.97 en 2.65 x 2.65. De badkamer 2.61 x 2.32 is voorzien van een hoekbad, douchecabine en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Middels de vlizotrap bereikbare zolder alwaar voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
Gevels gereinigd, voegwerk vernieuwd.
Combi-cv (Nefit HR 2020, eigendom)
Deels voorzien van rolluiken
Spouwmuurisolatie

---
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.262
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

GELEEN C 4146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (6 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beckers Makelaardij

Bel 046 4000460

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.