• Verkocht

Pater Hubertuscour 11 6166 ZA Geleen Oud-Geleen en Haesselderveld

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 324 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2022
Verkoopdatum
6 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een mooie rustige locatie nabij het centrum van Geleen is deze instapklare vrijstaand geschakelde woning met 4 slaapkamers, badkamer, mooie leefruimte met veel lichtinval en fraai aangelegde tuin op het zuiden gelegen.

Begane grond:
Hal met visgraat pvc vloer biedt toegang tot de meterkast, toilet, garage en woonkamer.
Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet is halfhoog betegeld met zwevend closet en fonteintje.
De woonkamer (ca. 46m²) met visgraatvloer pvc vloer biedt veel leefruimte en een lichtstraat zorgt voor een mooie lichtinval. Het eetkamergedeelte met pvc vloer beschikt over vloerverwarming en middels twee openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in een open verbinding met de luxe keuken (ca. 12m²). In deze keuken ligt eveneens een visgraat pvc vloer een een moderne hoogglanskeuken (2018) in een hoekopstelling maakt deze keuken compleet. Deze luxe keuken beschikt over diverse inbouwapparaten o.a. combi-oven met warmhoudlade, koel/vries combinatie, vaatwasser, 5 pits-gasfornuis met wokbrander en afzuigkap. Het keukenblok is afgewerkt met een mooi composietaanrechtblad. Tevens bevindt zich in de keuken een handige trapkast en een loopdeur biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
- Slaapkamer 1: ca. 12m² met laminaatvloer
- Slaapkamer 2: ca. 13m² met laminaatvloer
De badkamer ca. 8m² is geheel betegeld beschikt over een inloopdouche en een dubbele vaste wastafel in een badkamermeubel.
Separaat toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een zwevend closet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, hier bevinden zich 2 slaapkamers en een was/stookruimte.
Slaapkamer 3: ca. 19m² met laminaatvloer
Slaapkamer 4: ca. 15m² met laminaatvloer
De was/stookruimte met WTW installatie, zonneboiler en witgoedaansluitingen.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin (2018) is voorzien van een groot terras, borders en diverse stijlvolle cortenstaal bloembakken. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een ideale bezonning op het zuiden.

Garage:
De inpandig bereikbare garage is voorzien van een tegelvloer, elektriciteit, wateraansluiting en een sectionaal poort.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2005
Perceeloppervlakte: ca. 324m²
Woonoppervlakte: ca. 173m²
Inhoud: ca. 575m³
Cv ketel: Nefit Bouwjaar 2018, gehuurd, huurcontract (€37,05 per maand) dient te worden overgenomen.
Deze woning beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ glas
Deze woning beschikt over WTW en een zonneboiler.
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.601
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, verspringend
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Perceel
324 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

GELEEN B 7729
Kadastrale kaart
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GELEEN B 7556
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
122 m² (13,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kempen & Oberdorf

Bel 046-4512349

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.