• Verkocht

Eloystraat 39 6166 XN Geleen Oud-Geleen en Haesselderveld

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 139.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2022
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Starters met een sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen krijgen voorrang, hiermee geeft de verkoper in deze grillige verkoopmarkt een perspectief aan starters en verhoogt deze de betrokkenheid van bewoners bij hun woon- en leefomgeving.
Koptekst

Souterrain:
Provisiekelder vanuit de keuken bereikbaar.

Begane grond:
Het halletje met novilonvloer en meterkast (5 groepen, aardlekschalaar, dag- en nachttarief) biedt toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
De doorzon woonkamer (ca. 4.44 x 3.11m)(eetkamer/keuken ca. 3.51 x 4.64m) met laminaatvloer staat in open verbinding met de keuken.
De open keuken beschikt over een eenvoudige keukeninstallatie en biedt toegang tot een portaal en de kelder.
Het portaal met tegelvloer en de witgoedaansluiting biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje en de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop met novilonvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: ca. 3.56 x 2.99 m met toegang tot de tweede verdieping
Slaapkamer 2: ca. 2.67 x 2.32 m
Slaapkamer 3: ca. 1.78 x 2.98 m
De badkamer (ca. 2.37 x 1.77 m) beschikt over een ligbad, een vaste wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Vanuit de ouderslaapkamer is met een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar. Deze is gesplitst in drie ruimtes waarvan één met standplaats cv ketel.

Tuin:
Beklinkerde achtertuin met overkapping, toegang tot de berging en via een deur toegang tot de achtertuin met poort naar dubbele oprit.

Berging:
Zeer ruime stenen buitenberging.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1946
Perceeloppervlakte: ca. 168 m²
Woonoppervlakte: ca. 80 m²
Inhoud: ca. 390 m³
Cv ketel: Intergas HR uit 2022, eigendom
Deze woning beschikt over kunststof kozijnen met hr++ glas en een houten voordeur met hr++ glas

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er is een erfdienstbaarheid t.a.v. het achtergelegen voetpad gevestigd
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOWonen te Sittard, waarbij ZOWonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 139.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.738
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELEEN B 7672
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kempen & Oberdorf

Bel 046-4512349

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.