• Verkocht

Dahliastraat 15 6163 CH Geleen Lindenheuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 358 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2022
Verkoopdatum
9 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een leuke locatie in de wijk Lindenheuvel ligt deze ruime twee onder een kap woning met garage en tuin op een perceel van 358 m².

Souterrain:
Voorraadkelder (ca. 2,18 x 4,56m).

Begane grond:
Via de hal met tegelvloer, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en geheel betegeld toilet is er toegang tot de kelder, de woonkamer en de keuken.
De gesloten keuken (ca. 4,02 x 3,36m) met tegelvloer beschikt over een nette hoogglans aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a. 5 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, magnetron, hete luchtoven en koelkast. De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad.
De doorzon woonkamer (ca. 40m²) biedt veel lichtinval en beschikt over een parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. m). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en plek voor diverse andere witgoed.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het terras en de garage.

Eerste verdieping:
De overloop met tapijtvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 4,01 x 3,39m met tapijtvloer
- Slaapkamer 2: ca. 4,07 x 4m met tapijtvloer
- Slaapkamer 3: ca. 3,57 x 3,49m met tapijtvloer
De badkamer (ca. 2,16 x 2,45m) is halfhoog betegeld en beschikt over een ligbad, een toilet en een vaste wastafel in badmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel, een stookruimte/berging en een separate bergzolder.

Tuin:
De achtertuin is geheel beklinkerd en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een aparte achterom en een zijtuin met gazon en borders.
Achter de garage is nog een gedeelte van de tuin gelegen, hier bevinden zich wat struiken, dit stuk wordt momenteel gebruikt als bergruimte.

Garage:
Inpandig bereikbare garage (ca. 5,47 x 7,51m) met duivenhok. In de garage staat een klein keukenblok v.v. de volgende voorzieningen: inbouwkoelkast, water, afvoer en elektriciteit.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1930
Perceeloppervlakte: ca. 358 m²
Woonoppervlakte: ca. 167m²
Inhoud: ca. 847m³
Cv ketel: Trendline uit 2021, eigendom
Deze woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas m.u.v. de voordeur.
Deze woning beschikt over een rolluik aan de tuindeuren in de woonkamer
Isolatie: gedeeltelijk dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.647
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Perceel
358 m²
Inhoud
847 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELEEN G 1388
Kadastrale kaart
Oppervlakte
358 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kempen & Oberdorf

Bel 046-4512349

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.