• Verkocht

Molenstraat 48 6161 CW Geleen

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gemoderniseerde karakteristieke en instapklare jaren ’30 woning waarin authentieke details behouden zijn. Deze woning wordt je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.

Jaren ’30 woningen, wat zijn ze geliefd! Zeker als ze gemoderniseerd zijn met behoud van en oog voor karakteristieke elementen zoals bij deze woning het geval is. Authentieke trappen, paneeldeuren, houten vloeren en een sfeervolle erker, deze woning heeft het allemaal.

Aan ruimte geen gebrek. Er is een sfeervolle leefkeuken, een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een zee aan bergruimte op zolder, in de kelder en in de garage. De onderhoudsvriendelijke maar sfeervolle tuin maakt het geheel af.

Ook aan de energiezuinigheid van deze woning is gedacht. Zo is er bij het vernieuwen van het pannendak in circa 2008 dakisolatie aangebracht. De platte daken zijn eveneens geïsoleerd. De spouwmuur is na-geïsoleerd. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing. Tot slot wek je met 20 zonnepanelen je eigen energie op.

Ligging
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Geleen. Voorzieningen zoals diverse winkels, eetgelegenheden, sportfaciliteiten, basisscholen en middelbare school zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Tevens beschikt Geleen over twee treinstations en busverbindingen richting o.a. Sittard. Uitvalswegen zoals de A2 richting Maastricht/Eindhoven en de A76 richting Aken/België zijn goed en snel bereikbaar.

Algemeen

• Bouwjaar circa 1935
• Perceelgrootte 255 m2
• Inhoud circa 690 m3 (exclusief garage van circa 128 m3)
• Woonoppervlak circa 169 m2
• Overig inpandig circa 59 m2 (souterrain, garage en bergzolder)
• Bij het vernieuwen van het pannendak in circa 2008 is het dak tevens geïsoleerd.
• Dakbedekking platte daken is vernieuwd in circa 2006.
• Spouwmuren zijn na-geïsoleerd.
• Begane grondvloer is deels geïsoleerd.
• Kunststof kozijnen met HR++ glas.
• Grotendeels voorzien van rolluiken.
• De gevels zijn in circa 2009 gereinigd en opnieuw gevoegd.
• C.v.-ketel is eigendom (circa 2005).
• Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van airco.
• 20 Zonnepanelen (eigendom).

Indeling
Souterrain:
• Souterrain bestaande uit twee kelderruimtes (circa 9 m2 en 15,5 m2).

Begane grond:
• Ruime entree voorzien van een tegelvloer. Blikvanger in deze mooie hal is de authentieke trap. Vernieuwde meterkast met voldoende groepen.

• Portaal met toegang tot toiletruimte c.q. tweede badkamer voorzien van een wandcloset, wastafel met onderkast en inloopdouche.

• Semi-open leefkeuken (circa 17 m2) met een keukeninstallatie in landelijke stijl. De keuken is voorzien van een fornuis met gaskookplaat en oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De moderne tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Een deur geeft toegang tot het overdekte terras en de tuin.

• De tuinkamer (circa 6 m2) staat in open verbinding met de leefkeuken en de woonkamer en is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Openslaande tuindeuren zorgen hier voor optimaal tuincontact en veel lichtinval.

• Sfeervolle woonkamer (circa 31 m2) met erker en voorzien van een houten vloer. De schouw is decoratief en momenteel niet functioneel.

• De achtertuin is geheel omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De overkapping aan de achtergevel (circa 13 m2) zorgt ervoor dat de garage ook bij regen droog te bereiken is. Gezellig tafelen, loungen of in de jacuzzi zitten kan onder een tweede overkapping (circa 8 m2) of in de sfeervolle kapschuur (circa 11 m2).

• Garage (circa 20 m2) met bergzolder (nokhoogte circa 3,5 m). De garage is in spouw gebouwd en volledig geïsoleerd. Daglicht kan eenvoudig gerealiseerd worden door glas te plaatsen in het kozijn aan de voorzijde. Daarmee is deze ruimte ook zeer geschikt om te gebruiken als werkruimte aan huis.

Eerste verdieping:
• Overloop voorzien van een houten vloer. Hier hangt tevens de airco voor de eerste verdieping.

• Moderne badkamer (circa 6 m2) in neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met onderkast en wandcloset.

• Slaapkamer 1 (circa 16 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een houten vloer. De wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang en het plafond is uitgevoerd in strak stucwerk.

• Slaapkamer 2 (circa 13,5 m2), gelegen aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een houten vloer. De wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang en het plafond is uitgevoerd in strak stucwerk.

• De derde slaapkamer (circa 9 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking, grof stucwerk wanden en strak stucwerk plafond.

Tweede verdieping:
• De authentieke vaste trap geeft toegang tot de twee verdieping die in circa 2017 verbouwd is. Op de overloop is de unit van de airco geplaatst en de omvormer van de zonnepanelen. De overloop is voorzien van een laminaatvloer.

• Slaapkamer 4 (circa 17,5 m2) is voorzien van een laminaatvloer, een vaste kastenwand met schuifdeuren en een wastafel met onderkast. Deze kamer is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

• Wasruimte (circa 6,5 m2) voorzien van een laminaatvloer en alwaar witgoedaansluitpunten. Tevens standplaats van de c.v.-ketel en luik met vlizotrap naar bergzolder.

Derde verdieping:
• Met een nokhoogte van 2,1 m heeft deze zolder nog voldoende bergruimte te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.834
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
818 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

SITTARD-GELEEN D 3762
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Laura Makelaardij & Advies

Bel 043-3580722

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Geleen-Centrum

Heel Geleen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Geleen-Centrum

Heel Geleen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.